济南10月新推房源3000多套 只卖了2000多套

　　除了南部区域和西部区域的楼盘价格出现了几十元的上涨外，其他三个区域的价格都出现了不同幅度的下降，楼市成交的黄金月份，再加上“加码”调控，今年10月份济南房地产市场成交情况更加引人关注。日前，省城一家龙头房地产顾问机构对市场上有代表性的几十个在售楼盘的调查分析显示，10月份省城住宅新推房源3000多套，达到今年最高值，而成交量为2000多套。

　　新推住宅3000多套成交2000多套

　　据了解，这些被调查的楼盘分布在济南市区的东、西、南、北、中五个区域上，多数是一些规模较大的楼盘。

　　从成交量上看，该调查显示，10月份济南房价也出现了较大幅度上涨，成交量达到2000套以上，从该机构今年以来各月的调查看，这个数字达到了一个新高。

　　调查人员表示，出现这种现象的主要原因就是推盘量的增多。数据显示，10月份济南新增供应量达到了3128套，是今年以来增加最多的一个月，其他月份新增供应量最多的也就是2000多套，多数是在1000多套。

　　记者注意到，虽然看上去成交量大幅上涨，但10月份市场的新增供应量则是3000多套，远大于2000多套的成交量，说明市场目前处于一种“供过于求”的情况，而这正是目前的“加码”调控带来的结果。

　　五个区域中三区域房价下降

　　调查结果显示，从统计的东、西、南、北、中五个区域的在售楼盘的均价看，除了南部区域和西部区域的楼盘价格出现了几十元的上涨外，其他三个区域的价格都出现了不同幅度的下降，这种下降区域多于上涨区域的情况，在今年的市场上还比较少见。

　　而业内人士表示，南部价格的上涨与目前省城实行“南控”战略有关，这一战略使得该区域楼盘相对稀缺。而一直以来是成交主力的东部，其10月份受调查楼盘的均价相比上月出现下降。三个区域中价格下降幅度最大的是中部，下降了近300元。