烟台暖气费逼退租房族 房东主动降价没人租

　　随着烟台市即将进入供暖季，租房市场也随之进入一年中的淡季。记者采访了解到，山东省烟台市租房市场部分房源的价格出现小幅下滑，为低迷的租房市场带来一线生机的是短期租客有所增加。

　　暖气费 导致挂牌量增加

　　昨日上午，记者在烟台市华茂街、上夼西路等多家房屋中介看到，各家中介的登记房源都很充足，某些规模较大的中介甚至登记数十套没有租出去。与充足的房源相比，租客却少的可怜。在烟台市市区上夼西路一家中介，市民姜女士告诉记者，之前的房客因为工作调动退房了，现在房子空着。“马上就要交将近3000元的暖气费，若是没人来住，就得白白浪费掉。”

　　暖气费谁来承担已成为出租房房主心中的隐痛。“冬天没有暖气房子不好出租，交取暖费又是一笔不小的开支。”烟台市市民王城有一套房子挂牌出租，他到现在还没有找到合适的房客。

　　记者调查发现，像王城一样的房东不在少数。很多房主为了避免自己的房子闲置造成损失，在交取暖费后纷纷降低租房价格，扎堆登记寻找新房客。

　　怕空置 房东主动调低价格

　　“与上几个月相比，现在租房的明显少了，一个月就租出去一套房。”在采访中，不少房屋中介对记者大倒苦水。

　　华茂街某房产中介负责人赵经理告诉记者，10月份以来他们这里一共登记了十几套房源，到现在半个多月过去了，仅仅租出去了两套，这愁坏了不少房东。“现在太难做了，9月份房产新政一出来，二手房难卖在我们的预料之中，但没想到租房也这么难。”他店里目前有二三十套房源，但上个月就租出了一套房。而胜利路一家房屋中介的工作人员也告诉记者，最近生意不好，租房的、买房的人都很少。

　　“现在距离供暖只剩几天时间，不少房主都想在11月供暖前将房子租出去。”某房产中介公司赵经理介绍。

　　与其白缴纳不菲的供暖费，还不如降价将房子早点租出去。孙经理表示，已经有部分房主的租房价格有所松动。曾经1200元/月，80多平方米的普通装修房源，眼下用1000元左右便可租到。平常一季度2800元左右的房子，有房主降到了2400元。市民姜女士则告诉记者，为了能尽快把房子租出去，她已经把每月的房租降了100元，可是目前登记一个多星期了，来看房的人依然寥寥无几。

　　辟蹊径 短期租客有所增加

　　“前段时间我们一连租了好几套有短期租房需求的人。”华茂街某房产中介赵经理如是说，“这些人主要是外地来烟打工者，因为要赶在1月底之前就要回老家过年，只能租住三个月左右。某些房东为了不至于让暖气费白交，也只能考虑这些短期租客。”

　　在她看来，每年七八月份大学生毕业、找工作期间都是租房的旺季，一些地段和配套设施较好的房源往往成为抢手货，甚至供不应求。与此相对应，进入11月份，一般来说都是租房的淡季，房租也会有不同程度的降低。