私刻档案馆公章 济南―市民伪造首套房证明穿帮

　　明明已经有了房子，为了享受首套房优惠政策，济南一市民动了歪脑筋，向房屋中介公司提供了伪造的“首套房证明”，中介公司拿着伪造的证明到济南市房管部门鉴别后，发现了问题，这位市民的骗贷行为没有得逞。

　　5日，在济南市房屋产权登记中心档案科，副科长王锐向记者展示了两个“一样”的公章。“你能看出这两个公章的区别吗?其中有一个是伪造的，但伪造的几乎可以以假乱真，我们都很难分辨，更何况是银行的工作人员?”王锐说，目前有的银行在审核二套房时，都要求市民到房管局进行房屋档案查询，查询后是首套房的，由档案科开具证明，享受首套房优惠。为此，就有市民动了歪脑筋，伪造了房管部门公章。

　　“这是两个星期前，一位房屋中介人员拿来请我们做鉴别的。”王锐说，他们经过登录上面的名字和身份证号后，发现此人名下已经有一份房产，因此这份证明肯定是假造的，经过和真公章的仔细对比，工作人员也就解开了“伪造公章”的秘密。

　　“目前在申请住房贷款中，二套房，首付要五成，利率上浮到基准利率的1.1倍。是否首套房，差别就很大了。这就是上有政策，下有对策啊。”济南市房屋产权登记中心主任李呈伟称，目前购房中对首套房的证明需求量比较大，房管局的工作人员都很难辨别公章的真伪，银行在审查时，也会有同样的难题和困惑。

　　对此，李呈伟建议，对于这类假证明，最根本的措施是要实现各家银行和房管部门之间的联网，银行直接可以通过联网系统查阅市民的房屋情况，这样一来，“假证明”的漏洞也就彻底堵上了。

　　据了解，目前，济南市房管部门已和建设银行建立了专线连接，并签订了联网协议，目前已进入了试运营阶段。此外，除了建设银行，目前房管局和工行、齐鲁银行、深圳发展银行等商业银行，有望近期实现联网运行，将使房贷发放更便捷、更透明、更真实。