新政下温州炒房团暂停真相：向高端地产撤退
2010-11-03 16:54 作者：中正 来源：
10月27日，炒房团连线上的成员之一易武女士连续拨打了上海的组织――上海温州投资置业精英会负责人孔帅的电话，一直处于联系不上状态。孔帅是网络红人“二月丫头”的搭档，这个组织曾经被称为温州在上海最大的炒房团之一，今年上半年以来，几乎周周有组团。
10月27日，炒房团连线上的成员之一易武女士连续拨打了上海的组织――上海温州投资置业精英会负责人孔帅的电话，一直处于联系不上状态。孔帅是网络红人“二月丫头”的搭档，这个组织曾经被称为温州在上海最大的炒房团之一，今年上半年以来，几乎周周有组团。
“我们不组团了，要看自己过来看。”孔帅10月27日在电话里向记者透露。市场上，一批温州的投资客也处于观望状态。莫非是新政下的温州炒房团果真熄火了？
“不卖，卖掉了钱放在银行，还不是贬值？还有几百万放银行里躺着呢。”据曾经是温州炒房团成员的小送嘎叮房地产最近不会去关注，虽然通胀严重，但只能观望。小耸切抡下一如既往的不动者之一，很大部分的人选择了这样的方式：楼市的资金不撤退，捍卫自己的资产！
国庆以后，虽然相关监管机构总体尚没做出统计数据，但记者从一些银行了解到，存款并没见增长。相反，有些银行还见减少。
“在这个领域，没有哪个区域的人比温州人更有经验的了，所以，目前的形势下，他们不可能从这个领域撤退。“二月丫头”接受记者的采访时，呵呵地笑着，“我们确实不组团了，但并不代表投资者冷却或者转向，你看到的是表面现象。”“刚刚还有人在嘉定一气购买了10来套房产，“二月丫头”告诉记者，“限购令和银行贷款的限制对他们不起作用。”
根据她和投资者接触了解到，在目前的形势下，投资者对楼市的投资确实有了分化。根据资金额度来划分，“二月丫头”将客户基本上分为三层，有实力的投资者矛头集中指向高端房产，中端客户则转向了商业地产领域，而抱币观望的投资客，大多是一些跟风者：“他们对政策的解读不明朗，所以才会迷茫。”
而“二月丫头”的客户群，经过了数年的营造，目前也基本集中到中高端客户群。这部分的客户不像初始的团队，他们积累了一定的资产后，风格转为低调了，不愿意成群结队地到处看房。“我们只需要定期将这些高端物业的信息传达给他们就行了。”
关于这种市场的分化，与“二月丫头”观点一致的是上海易居房产的资深经纪人叶女士。的确，限购令之后，小套房源的观望气氛比较浓郁，交易量向着大户型集中。“客户都想一步到位了。”《21世纪经济报道》
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