供暖管道改造老小区不足一成 主要担心破坏装修

　　生活日报11月1日讯（记者 丁捷 实习生 宋丹丹）10月31日，本报报道了省城闵子骞路26号院、山东省测绘局第二宿舍暖气管道年久老化，热力公司建议分户控制改造却遭遇费用难题的事。11月1日，济南热力有关人士告诉记者，他们今年在省城不少老小区都贴出了整改通知，但进行整改的只占到约5%―10%。

管道锈蚀造成暖气不热老小区暖气管道到了更换期

　　“老小区最常用的暖气管道是普通的镀锌管，使用寿命在15到20年。”济南热力有关人士介绍说，而省城最早一批安装集中供暖的小区是在上世纪80年代中期，按照这样推算的话，一些老小区的供暖管道已经到了更换期。

　　这位人士介绍，在上世纪80年代中期以前，省城的供暖方式一般是单位烧大锅炉，供应本单位宿舍的暖气。自从单位的大锅炉相继拆掉，改为由供热企业统一供暖，省城才慢慢有了真正意义上的集中供暖。

　　“像十多年前建造的老楼，管道很多都埋藏在地下，现在挖出来一看，锈蚀已经很严重了。”这位人士介绍，而管道锈蚀严重就可能出现漏水，从而造成暖气不热。

　　昨日，本报报道的闵子骞路26号院就是一个暖气管道安装多年的老小区。济南热力负责这个片区供热的董先生介绍说，闵子骞路、甸柳庄一带暖气需要进行整改的还有不少，但是这一带没有单位或者单位破产的“散户”住宅楼比较多，不少小区并没有进行整改。

　　改造费用不少且破坏装修整座楼居民都支持改造很难

　　济南热力有关人士介绍说，小区老管道要进行分户控制的改造，一般来说牵扯的都是规划红线以内的改造，也就是说改造的费用都是由产权单位来负责。热力公司设计好改造图纸后，小区产权单位可以自己找公司按照图纸施工。

　　“我印象中，济南热力的区域内，我们书面建议进行暖气整改的小区中，按照我们的建议进行整改的大约占5%-10%。”这位人士介绍，反对的原因有很多，暖气改造肯定要破坏一部分装修，有人不愿意破坏墙壁；有人正在考虑搬家或者把房子卖掉，肯定也不想再承担这一笔费用。

　　董先生则介绍，没有单位或者单位破产的“散户”，往往意见难以达成一致。这部分散户没有单位的支持，需要掏全部的改造费用。

　　老式串联管道改成分户控制大约需要多少钱？以闵子骞路58-8号农行宿舍为例，这个小区有两栋楼，78户。楼墙上所贴的改造通知显示：农行垫付27万元的公共管道费用，其余费用由居民自己承担，根据住房面积不同按每平方米43元或者45元交纳，这样算下来，每户需交三四千元的改造费用。如果没有单位承担费用，每户所交的改造费要七八千元。

　　新建小区都必须实施分户控制老小区可趁管道大修之际改造

　　据了解，早在 2005年，山东省建设厅就出台《关于创建山东省节约型建设行业的意见》，规定城镇新建的居民住宅和公共建筑，凡使用集中供热设施的，都必须设计具有分户计量及室温调控功能的采暖系统；既有建筑要逐步改造，稳步推行分户计量和温控装置。

　　济南热力有关人士表示，老小区、老建筑的分户计量改造不是强迫性的，作为供热企业，他们只能是“提倡”老小区也进行分户控制的改造。但是各个小区的条件不一样，没法做统一的要求。有的小区管道运行多年但是供暖效果不错，不需要进行改造，这需要具体问题具体分析。

　　不过他建议，如果老式小区的暖气管道出现了问题，需要进行大修才能保证正常供暖，这种情况下不妨趁机进行分户改造。毕竟，分户改造之后，用户可以进行单户报停了。