济南首套7折房贷名存实亡 优质客户可享

    10月30日，央视节目称“根据口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为：首付最低30%，优惠利率最低按8.5折。”记者昨日从济南多家银行了解到，目前暂未接到通知，但7折房贷基本名存实亡，只留下个门缝能挤进“优质客户”。

    多数银行已无7折房贷

    今年3月中旬，中国银行率先发布公告取消7折房贷，将首套房贷利率优惠上调至8.5折。随后，各家银行心照不宣，取消7折房贷或者提高门槛。

    昨日，记者从济南多家银行了解到，目前尚没接到统一的利率优惠调整通知，各家银行优惠差别较大。光大、招行、兴业等银行已经取消优惠利率，执行基准利率，中行、工行等实行8.5折优惠。

但是，并非所有的7折大门都关上了。

    在齐鲁银行，个贷工作人员张先生告诉记者，并没有取消7折优惠房贷，首套房首付在40%以上，仍然可以申请。建行工作人员说，该行实行差别化利率，优惠幅度平均在8.5折以上，但不排除少数优质客户能申请到7折利率。农行、民生银行的首套房贷利率最低可以拿到7折，但也对首付、信用等有所要求。

    若取消相当于加息4次

    “这次加息后，取消7折优惠已经是大势所趋了，否则银行真是要干赔本买卖了。”一家银行的个贷负责人说，对比存贷款利率，对银行来说，利差太小了。

    10月20日，央行时隔三年首次上调存贷款利率，5年期以上商业贷款利率从 5.94%上调至6.14%，打7折后，5年期以上贷款利率为4.298%。而5年期存款利率已经提高到了4.20%，两者几乎扯平。

若取消7折优惠，优惠利率上调至8.5折，即5.219%，对于房贷客户来说，则相当于一下子加了4次息。按50万元贷款20年计算，享受7折利率，每月还款为3108.99元，上调至8.5折，则月供增加251.58元，为3360.57元。