前三季度山东房屋销售价上涨7% 涨幅相对平稳

　　记者10月27日从国家统计山东调查总队获悉，前三季度我省房价同比涨幅由扩大转向回落，房地产价格总体处于平稳上涨态势。与上年同期相比，山东房屋销售价格上涨 7% ，土地交易价格上涨4.5% ，房屋租赁价格上涨2% ，涨幅分别比去年同期扩大 6.0、 1.6、 0.2个百分点。

　　房屋销售价格同比涨幅 5月起开始逐月回落。前三季度，山东房屋销售价格平稳上涨，涨幅呈倒 V 型走势。其中，一季度上涨6.6% ，二季度上涨 7.7% ，三季度上涨6.6% 。分月度看，1－4 月份涨幅逐月扩大，4月份上涨达8% ，5月份起涨幅逐月回落，9月份上涨6.2% 。总体看，房屋销售价格平稳上涨，同比涨幅由逐月扩大转向逐月回落，环比价格呈波动上涨。

　　分类别看，新建房和二手房涨幅均呈上涨态势，新建房涨幅高于二手房。前三季度，山东新建房销售价格上涨7.2% ，涨幅比上年同期扩大 6.1 个百分点；二手房销售价格上涨6.6% ，涨幅比上年同期扩大 5.8个百分点。在新建房销售中，新建住宅销售价格上涨7.4% ，其中，普通住宅上涨7.9% 。在二手房销售中，住宅价格上涨7.1% 。

　　17个市房价全部上涨。涨幅位于前3位的市分别为：淄博上涨8.7% ，东营上涨7.3% ，青岛上涨 7.1% 。同时，在全省 17市中，有8个城市土地交易价格同比涨幅高于全省平均水平。其中，涨幅位于前3位的市分别为：聊城上涨 8.4% ，济南上涨6.9% ，济宁上涨6.1% 。

　　根据国家统计局反馈的全国70个大中城市房屋销售价格资料，山东房价走势与全国同步变动。但全国房价同比涨幅落差大于山东，环比价格变动幅度也高于山东。总体看，今年山东房价涨幅变动相对平稳，房价相对稳定。