济南三年增加59平方公里 有望增加土地供给

　　20日上午，济南市城区及建制镇土地级别与基准地价更新听证会在龙奥大厦举行。记者从会上获悉，济南国有土地基准地价更新评价范围达1105平方公里，较三年前增加59平方公里。

　　据了解，此次土地级别与基准地价更新的评价范围，东到历城区与章丘市的行政分界线;西沿京沪铁路线并向西南延伸经过平安店镇的叶庄至后三庄;南至皇姑村以南山体向东沿绕城高速公路南环线经兴隆山郊野公园，浆水泉郊野公园，龙洞郊野公园至狼猫山水库;北接绕城高速公路北环线与济青高速公路至孟庄并向东北延伸至遥墙机场。

　　据介绍，此次土地级别用地评价范围为1105平方公里，较2007年增加了59平方公里，主要增加在四块，济南市西北区域，具体范围是玉清湖水库东岸至北绕城高速与黄河大堤区域。北部区域，具体范围是北绕城高速与黄河大堤区域。历城区华山镇的工业园区，现状区域内工业企业较多，将该部分区域调整到评价范围。东部区域，具体范围为城市规划线(历城区与章丘市的行政分界线)以西，规划中的青银高速以东区域。据悉，新增加的评价范围，之前多是荒地，考虑到现在建筑物已经增加，将它们纳入评价范围也是适应城市发展的大趋势。

　　据悉，按照国家相关规定，土地基准价格最长三年调整一次，各地可根据实际情况调整。在这次听证会之前，济南分别在1999年、2004年、2006年及2007年四次调整了国有土地基准地价。此次是首次济南市城区和建制镇范围内的“全域更新”，而在2007年之前只是对城区土地级别与基准地价进行更新，对建制镇土地级别小范围局部更新。对纳入评价范围的土地，今后的拆迁补偿、土地出让时，相关部门将有更科学的依据。

　　昨天，来自济南市建委、规划局、中介评估机构、区政府等单位的22位代表参加了听证会，并发表意见和建议。济南市国土资源局将根据听证代表的意见和建议形成听证纪要，报省国土资源厅验收，然后报济南市政府批准。