济南加息调查:利率上调后 公积金贷款优势大

　　个人住房公积金存贷款利率上调后，许多购房者纷纷掰着手指头计算，自己今后每月要多掏多少钱。公积金利率虽然也上调了，但与商贷比，仍是市民房贷首选。

　　上调利率后每月要多还不少钱

　　由于目前房价较高，许多市民贷公积金时都贷到了50万元的上限，而且许多人把贷款期限也定为最长的30年。在具体的公积金业务中，这种情况确实也比较具有代表性。

　　济南住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，贷50万元，30年还清，以等额本息还款方式计算，按此前的贷款利率，购房者每月需要还款2350元。而按新贷款利率，每月需要还2401.5元。这意味着，今后不少市民每月需要多还51元钱。

　　而以贷款50万元、20年还清为例，以等额本息还款方式计算，新的利率执行后，市民每月需要多还70多元钱。

　　在中央和地方持续加大房地产调控力度的背景下，公积金存贷款利率调整引起众多购房者关注，除了还款，许多人还关心执行的具体时间，记者为此采访了济南住房公积金管理中心。有关负责人表示，住房公积金存贷款利率调整后，新办理贷款业务从即日起开始执行新利率，此前办理的业务从明年1月1日起执行新利率。

　　新政令公积金贷款优势越来越大

　　济南市住房公积金管理中心相关负责人表示，住房和城乡建设部20日发布的通知，有一项内容是许多济南和青岛市民关心的。

　　“开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。”这位负责人告诉记者，济南和青岛属于试点城市，因此这条新规定对这两个城市的一部分市民会有影响，而对其他普通的缴存职工没有影响。

　　该负责人分析，由于公积金贷款利息上浮幅度低于普通商贷，加大了两者之间的利差，这样会增加公积金贷款的吸引力，可能会使更多的人买房时选择公积金贷款。

　　而不少购房者也表示，虽然贷款利率提高后增加了还款压力，但暂时影响不大，目前还可以承受。不过也有几位被访者表示，他们提前还贷的想法“更迫切了”。