房地产市场成银行家最关注风险领域

　　中国银行业协会和普华永道14日联合发布了《中国银行家调查报告（2010）》（下称报告）。报告显示，银行家最关注的风险是房地产市场大幅调整带来的风险以及地方融资平台贷款风险的集中显现。

　　随着2010年房地产新政的出台和实施，房地产市场的不确定性明显增加，房地产信贷风险开始显现。在报告对“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”，风险关注度居首。

　　大多数银行家表示，虽然中国房地产市场价格大幅下调的可能性不大，但销量的下滑将导致行业景气度的低迷。长期来看房地产信贷风险仍然可防可控，但对短期风险必须要保持高度警觉，尤其是房地产开发贷款的风险链条效应值得重视。

　　同时，有63%的银行家选择了“地方融资平台贷款风险的集中显现”。银行家认为地方融资平台的局部风险是不容忽视的，其主要原因在于地方融资平台投资项目周期长、规模大，收益难以实现商业可持续。虽然大部分银行家认为，难以把握地方政府整体负债状况是地方融资平台风险控制的难点，但是他们觉得地方融资平台风险总体还是可控的。

　　而出于对风险的担忧与政策效果的显现，目前银行对地方融资平台贷款发放趋于谨慎。调查结果表明，88%的银行家认为不会扩大该项业务规模，其中56%的银行家认为应严格控制或适当收缩，32%的银行家认为应维持现有规模。