央行三次上调存款准备金率 开发商资金链又收紧

　　对于六家银行上调存款准备金率，地产业内人士表示，收紧流动性，对楼市肯定会有影响。记者查阅公开资料发现，今年以来，央行已经三次上调存款准备金率，使其由年初的15.5%提升至17%。而昨日新一轮的存款准备金率上调，离9月末调控政策密集出台只有一周时间，使得正在消化利空的房地产业再逢流动性紧缩举措。

　　地产业内分析师大多认为，此次上调准备金率主要是为了加强通胀风险管理，准备金率上调后，银行放贷将更谨慎，无论是开发商还是购房者要通过银行贷款都将更困难，这可以巩固现时调控效果。

　　中国指数研究院副院长陈晟就表示，央行此举主要是为了进一步控制开发商资金链，回收资金的流动性，迫使开发商资金的流动不仅限于银行，而应该通过更多样的渠道回笼资金。他指出，准备金率提高将阻断开发商在银行的资金链，让他们从自身的销售来获取现金流，不排除他们通过价格调整等更灵活手段来增加现金储备。

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成也赞同此观点。他认为，此举目的直指收紧流动性，“提高存款准备金率主要就是为了收紧流动性，这对楼市肯定会有影响，但不会像提高利率这么直接、明显。 ”

　　地产评论员牛刀则表示，中国在定向回收流动性，这是从楼市抽血。