济南二手房上月“逆市增长”

    记者在采访中了解到，在连续低迷几个月后，济南市二手房成交量在9月份迎来了一个小“攀升”，环比八月份成交增长约24%。业内人士表示，部分市民担心房价“反弹”而出手是成交增长的重要原因。而随着新的调控政策出台，不排除市场成交再次“转向”的可能。

　　济南市房管部门的统计数据显示，截至9月30日，济南市二手房的签约成交量为1782套，环比8月份1438套的成交量，有约24% 的增长。这是自四月份国家出台楼市调控政策后，济南市二手房成交量的首次较大幅度增长。

　　虽然环比八月有较大幅度增长，但由于受房价高以及调控政策影响，今年九月二手房的成交量还是不能与去年九月相比。

　　“九月份成交情况和八月份差不多，没大有变化，但到了九月份下半月，来办理业务的市民明显增多，签约成交量也明显上升。”10日，济南二手房交易大厅相关负责人告诉记者。

　　据这位负责人介绍，节后这两天来办理业务的市民仍然不少，该负责人分析，可能是由于九月底和国庆节期间谈好的二手房交易现在都来办理手续，使得这两天大厅里市民明显增多。

　　济南市二手房成交持续几个月的“低迷”后，九月份出现“小反弹”。对于这个现象，不少业内人士都分析认为，一方面九月份是二手房成交的好季节，而更重要的原因是由于九月份越刮越猛的“反弹”风，促使不少本来处于观望中的市民出手购房，促使下半月济南市二手房成交量的攀升。

　　但随着九月底新的调控政策的出台，许多购房者预期再次发生改变，许多原本准备出手的购房者重回观望。

　　再加上近日济南住房公积金贷款政策的调整，不少准备用公积金贷款购房二手房的市民重新考虑自己的购房计划，这些因素都可能对目前的二手房市场产生新的影响。十月份济南二手房市场会有怎样的表现，还有待于进一步观察。

　　英雄山路附近一家中介的负责人表示，九月底新的调控政策出台后，客户的观望情绪明显增强，现在约人看房变得比九月底困难多了。