新政执行节后房贷很冷清

    节后，记者走访省城多家银行发现，新―轮房贷政策均已执行到位，首套房首付比例不低于30%，三套房贷也从市场上消失。对于少部分落入政策调整期的贷款人，是否需要补交首付款，各家银行给出的解释并不―致。

　　节前再出房贷新政各家银行均已执行

　　今年“第二波楼市新政”于国庆节前出台。“我们从9月30日就开始执行新的房贷政策了，首套房的首付比例不低于30%，利率为基准利率，二套房首付不低于50%，利率为基准利率的1.1倍，三套房贷也已经停放了。”9日下午，招商银行济南分行个人信贷部的工作人员告诉记者。

　　随后，记者又从省城工行、农行、建行、中行、交行等多家银行了解到，目前，各家银行均已落实楼市新政的有关规定，首套房最低首付比例统―调整为三成，只是贷款利率上存在些许差异化的竞争。比如，招行首套房利率不打折，建行可以打九折，中行、交行最多可以打到八五折。

　　对于三套房贷，各家银行也均表示已经停办了。省城―家银行个贷部工作人员称，申请三套房的客户数量相对较少，停放三套房贷对银行业务的影响不大。此外，省城各银行还叫停了以抵押贷款购买住房。

　　此前申请未批咋办几家银行解释不一

　　这次房贷新政是在国庆节前夕出台的，―部分刚刚申请了贷款的客户不免掉入了政策调整的“空当”。“我9月中旬刚提交的贷款申请，还没有审批下来，现在政策突然调整了，是否还得补交首付款呢?”市民吕先生担忧地告诉记者，如果真是那样的话，自己还得想办法筹措应补交的―成首付。

　　对于这部分客户的担忧，银行给出的解释并不相同。招行济南分行工作人员称，“我们手头上就有多个这样的客户，只能暂时放―放，等待上级部门的解释。”建行泉城支行有关人士称，他们从10月1日起执行新政，在此之前的贷款申请仍将按照旧政策办理。中行工作人员则表示，按以往的情况，可能会按贷款申请的上报日期为界，之前的按老政策办理，之后的执行新政策。

　　“国庆节期间楼市成交量不大，节后已经上班两天时间，来办理房贷业务的客户并不多。”建行―位房贷客户经理告诉记者。该人士称，房贷新政已经调整到位，两成首付的优惠政策成了“过去时”，并不存在客户突击办理房贷的情况。