【评论】国富民穷面前，每一个城市都应该降房价

　　10月6日《扬子晚报》报道：近期楼市政策迭出，全国一二线城市房价走向如何引人关注。在国庆前夕“二轮调控”突然出炉之际，新华网“新华房产”栏目评出了“2010中国房价最该下降的八大城市”。我注意到江苏省没有城市入选这个名单。

　　位居第一的是海南三亚市。2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右，下半年上涨至9000元，2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元。一年翻两番有余，如此房价不仅让炒房者疯狂，即便是任何人看了，也会产生疯狂炒一把的念头。可惜，炒房者首先是富人，而非穷人，低收入阶层只能眼看着别人炒房―炒房是他们的事，我只有租屋或者“蜗居”。

　　其他地区的房价大同小异。以青岛为例，95年某普通小区房价为1600元，现在是13000有余，十余年间每平米上涨岂止万元？某小县城原先楼价为每平米不足千元，五年后上涨到3000多元，类似的情况岂不是司空见惯？

　　至岁末，三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。若没有调控，任其恶意炒作恶意发展，海南的海景房很快就可能突破四万或者更多，在这种炒作中，开发商得利，政府得利，炒房者得利，最终倒霉的是那些急需住房却永远工资跑不过房价的老百姓工薪阶层。

　　降房价其实没有“最该”，只有“更该”，每一个地区每一个城市都更应该降房价。不必将某市某县放在全国的范围之内作比较，即便只将现在的“我”与昨天的“我”作比较，这座城市也更应该降房价。

　　除非热钱与投机资金作怪，不然不可能短期集中上涨如此迅速，预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台，再加上整体环境的紧缩，三亚跌幅应该排名最前。这种推断我看未必，再怎么紧缩也还会有热钱进入，再怎么调控紧缩也还会有开发商加政府的明抑暗扬。作为每一个购房的老百姓来说，并不企求房价降到五年或者十年的积蓄能够买得起房，而只希望房价实现“软着陆”，回到理性的轨道上来，两夫妻二十年基本生活需要之外的积蓄能买一套或者大半套中户型的房子总不为过吧？