济南房租租金暴涨 一周能涨近百元

　  市民李女士拨打热线反映说，在租房过程中，屡屡受挫错，才两个礼拜的时间，房租“涨”了150元。

　　李女士两个礼拜前上网看租房信息，花园路附近的35平米的一室一厅简装修的房子租金600元，45平米的750元，前几天李女士给租房中介打电话询问时，工作人员告诉他800元以下的房子已经全部租出去了，最便宜的一室一厅的房子要850元，而且要租的话必须尽快决定，否则就会被别人租了。“没想到租到合适的房子这么难，之前总是听说买房难，没想到租房也难。这相当于房子两个礼拜涨了150元。”

　　租房价格涨幅100元到200元之间

　　记者采访了玛雅房屋索居不动产的工作人员袁先生，袁先生对记者说，与今年6月份相比，租房的价格涨了100到200元左右，“南辛庄附近的房屋面积在50平方米到60平方米之间的一室一厅或是两室一厅简装修的房子，6月份的时候租房价格在700元到800元左右，现在至少要800元到900元。而且要租房必须赶紧决定，现在的租房市场可以说是日新月异，不过中介费一直没涨。”

　　租房涨价主要看供求关系

　　袁先生对记者说：“租房和买房不一样，房价上涨国家有一个调控，租房的价格方面据我所知国家并没有明确的规定，房租价格高低主要看供求关系，房子需求量大了，价格自然就涨上去了。如果我是房主，我的房子租1000块钱，有6、7个人来看房子，这时候我把房租涨到1200，来看房子的减少到3、4个人，我再涨到1500块钱的时候，可能有1、2个人愿意租了，这时候我把房子租出去，租房的价格就比原来涨了500块钱了。”

　　据袁先生介绍，6、7月份大学生毕业，租房子的人开始增多，“到了大学生毕业的时候，很学生要来租房，这时候房子就开始供不应求了。再加上今年房屋拆迁，许多拆迁户需要临时租房，等新房子改好了再搬回去，这一般需要2年到3年的时间。这两部分人是租房的主要人员。

　　通过正规中介机构租房可降低风险系数

　　市民王先生向记者讲述自己租房的经历，“去年我在网上看到一些租房信息，按照网上提供的电话打过去，都是中介的工作人员。简单的问了我几个问题，比如说想要租房子的房型、大小、价位等，就让我等消息。从那以后，我经常接到中介打来的电话，约好了去看房，很多时候都不是我跟他们说的房型，我想整租一室一厅的房子，结果我看了好几次，不是大户型就是合租的房子。浪费时间不说，中介还要收取看房费，我解释半天他们才承认是自己的工作疏忽。”

　　对此，袁先生表示，作为第三方的中介，是租房过程的见证者，理应增加房主和租房者的安全保障，给房主和租房者降低防线系数。像是王先生这样的经历，应当属于严重的工作失误，工作人员要承担责任。

　　中介市场收费标准不一

　　小孙今年大学毕业后一直留在济南市工作，他对记者讲述了自己的租房经过，“才开始租房子，自己满大街的找，一天天的下来，房子没找到，鞋都快磨坏了。后来同学说，现在租房的都交给中介了，让我去中介找找看，到了中介公司，他们那儿的房子果然很多，但是中介费用也很高，租完房子我算了算，光中介费就花了300快钱。”

　　记者走访了解放桥附近的几家规模较小的中介公司了解到，从看房到租房要花费200元到300元不等。中介公司王先生对记者说：“我们这里看房需要缴纳50元的看房费，直到真正租上房子，再交150元的服务费。但是不管你看几个房子或是最后租不租房子，这50元就不退了。”记者又来到另一家中介公司，工作人员李女士对记者说：“我们这里一次性缴纳300元的中介费，看房是不收费的。”

　　济南市规模较小的中介公司大都是这两种情况，在被问到中介费有有无一定的收取标准时，工作人员表示，这都是公司自己规定的，中介工作人员刘先生说：“对于买房的中介费用国家有明文规定，收取房屋款的15%。可是房屋租房中介没有规定，小的中介都是自己定价，有的200，有的300，价格不一，看着房子租金便宜就少收点，租金高就多收点。”