“金九”楼市将闭幕 量跌价涨是主基调

          监测数据显示，“金九”第四周（9.20-9.26）全国10个重点城市（北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、厦门、天津、重庆及成都）楼市成交量下跌增加至6个，在前三周分别为2个、3个及4个。在价格方面，上涨趋势得以延续，环比有7个城市上涨，其中厦门涨幅最大，为45.8%。

2010年楼市周成交量走势图
 

数据来源：地产中国网 各城市房地产交易中心

    在四个一线城市中，上海、深圳成交量回落，环比分别下降2.4%、1.2%；北京成交面积却上涨14.3%，仅次于重庆，位居第二。而广州成交面积基本持平。详情看，北京（扣除保障型住房）成交面积24.39万平米，环比上涨14.3%；上海住宅成交面积41.51万平米，环比下跌2.4%；广州住宅成交面积27.31万平米，环比基本持平%；深圳住宅成交面积10.63万平米，环比下跌1.2%。 

2010年楼市周成交量走势图
  数据来源：地产中国网 各城市房地产交易中心

        在重点二线城市中，仅有重庆、天津成交面积上涨，其中重庆环比上涨29.2%为10城市中最大，天津上涨6.4%。厦门环比下跌30.7%为10城市中跌幅最大，其次是南京下跌20.9%。详情看，南京住宅成交面积10.98万平米，环比下降20.9%；杭州商品房成交面积14.34万平米，环比下跌1.6%；重庆商品房成交面积65.97万平米，环比上涨29.2%；成都住宅成交面积18.15万平米，环比下跌12.8%；天津住宅成交面积22.36万平米，环比上涨6.4%；厦门住宅成交面积1.83万平米，环比下降30.7%。

         在价格方面，“金九”第四周延续了第三周上涨的趋势，环比有7个城市上涨，其中厦门涨幅最大，为45.8%。一线城市北京、广州出现下跌，环比分别下降6%、9.8%，上海、深圳分别上涨11.8%、0.7%。重点二线城市只有南京下跌5.9%，其余城市均呈现不同程度的上涨；杭州上涨2.3%、重庆上涨6.9%、成都上涨3%、天津上涨2.2%、厦门上涨45.8%。