房价坚挺照旧 济南市区难觅7000元以下楼盘

　　金九过半，成交回暖在济南楼市普遍出现，销售压力大减的开发企业资金状况得到一定程度缓解，楼市价格依旧坚挺，这一鲜明特点在19日落幕的房展会上充分体现。三天展会，鲜有楼盘进行大幅优惠促销，除个别远郊项目，济南市区难觅7000元/平米以下楼盘，调控政策施行5个月后，济南房价依旧难松动。

　　参展市民中，刚性需求者占了很大一部分，成双成对的年轻人随处可见。这部分年轻购房者主要目标是小户型中低价位的商品房，近郊楼盘、公寓项目和二手房展示交易区是这部分购房者最集中的区域。一位刚工作两年的购房者称，在她眼里，位置、户型都不是特别重要，总房价才是他们最关心的问题。

　　参加本次房展的楼盘项目有20多个，大部分开盘时间未定，不少项目的销售人员称，其销售价格目前无法确定，给出的项目价格区间均超过8000元/平米，个别地段较好的项目报价已接近万元。展会上提供的资料显示，目前济南市区在售项目超过100个，绝大部分项目的市场价格在8000元/平米以上，低于7000元的项目在市区几乎不存在。济南西部一项目目前销售均价为8500元/平米，项目负责人在展会现场对记者称，与周边项目相比，他们的价格不算太高。

　　与新房推介相配合，齐鲁楼市不动产举办的省城第四届二手房淘宝会也在本届房展会现场举行。据负责人介绍，这次淘宝会省城各区域的25家二手房店面推出了千套二手房源，展会第二天达成的意向客户就有300余个。总结这些意向客户的成交情况时，该负责人称，“总价50万元―70万元、70平米―90平米的两室两厅或两室一厅最为抢手。”

　　在展会现场，一位年轻女性购房市民对记者称，7000元/平米是她能接受的最高限，但现在哪有7000元以下的房子啊?这位市民称，政策调控5个月后，济南房价并未松动，“买吧，价格太高，不买吧，怕以后还要涨”，调控中居高不下的房价让这些购房市民进退两难。