济南楼市长假不"放价" 成交回暖促销措施不实在

　　随着中秋节的到来，“史上最长最复杂的长假”开始了。虽然长达12天的假期被7个工作日分割成三段，但仍给了济南的购房者充足的时间踩盘。

　　不过，对楼盘的假日促销满怀期待的购房者们现在可能要失望了，因为有不少项目表示，假期里房子不会打折。

　　新盘扎堆入市鲜有折扣

　　济南楼市从上周末开始全面活跃，小户型扎堆入市，楼盘争相推新，但各种促销措施中，直接给房价打折的基本没有。

　　记者昨日致电绿地新里卢浮公馆、福泰新都城、恒大绿洲、中齐未来城等有新项目上市的楼盘，销售人员均表示，长假促销以赠品和返利为主，没有打折计划。“不降价”似乎成了济南开发商的共识。而让开发商如此“硬气”的是九月份全面回暖的数据。据搜房网统计，济南市商品房上周共成交 718套，有4日的成交都在百套以上，环比前一周增加了170套，涨幅达31%。

　　成交量回升房子不愁卖？

　　历山路南端一在售项目的售楼处工作人员称，该项目近日进行了新房源加推，但增推的房源没有正式开盘就已经销售一空，而且销售均价已经上涨到15000元/平方米。同时，山大路与文化路交界附近另一项目销售人员也表示，可售房源目前仅剩不足10套，而且均为130平方米以上大户型，均价12000元/平方米。

　　不降价且放量，这种情况让不少苦等降价的购房者犯了嘀咕，这是否预示着济南楼市从长假起将结束调整、重入上升轨道，房子不愁卖了呢？

　　长假可能开启“金十”月

　　对此，世纪万邦房地产营销策划有限公司市场研究部经理吴浩表示，近期新房成交量上涨是由自住型需求的爆发性入市引起的。双节假期一直都是中国的传统婚期，在传统观念上，结婚先买房的观念，更是深入人心。

　　目前，部分济南购房者对于调控后市的预期开始转变，由下跌渐渐转为上涨，观望的氛围开始松动，入市步伐加快。在这种情况下，预计济南楼市将迎来“金十”月。

　　但房产评论人蓝叶表示，不打折跟楼盘定价比较明晰也有关系。目前说市场回暖为时尚早，楼市僵局短期内难以打破。