济南：一座站带出一片城 活力西城 宜住宜投资

　　近日，由槐荫区区委、区政府举办的西部新城展暨西客站片区规划展向济南市民开放。在这场直观、立体的展出中，市民不仅看到了西客站未来的模样，更欣喜地见到了一个即将崛起的“西部新城”。

　　宜居西部新城区

　　在本次西客站片区规划展上，记者了解到，西客站的建设不仅仅是修一座火车站这么简单，而是在一个个城市综合体地带动下，构成一个新的城市中心，重塑一个新的济南西城。

　　据了解，除了站前一体化规划的高铁站房、站前广场、公交枢纽、出租车停车场、长途枢纽、市政配套、商业配套等总建筑规模约为45万平方米的地块，西客站片区还规划了文化、会展、商务中心。规划表示，文化、会展、商务中心选址范围为北至兴福路、南至张庄路延长线、西至腊山河西路、东至腊山北路，三个中心位于新城核心区中央景观绿轴与腊山河的交汇处，可借助绿地系统及河岸水景形成优美的景观环境、独特的标志性建筑。

　　在绿化环境的营造上，记者了解到，西部新城中规划了100万平方米的小清河自然生态廊道，80万平方米的腊山分洪河生态廊道，45万平方米的腊山河城市景观廊道，25万平方米的高铁防护绿廊，25万平方米的中央公园，17万平方米的城市森林公园，28万平方米的公共绿地，总量达到320万平方米。此外，分质供水、社区健身休闲邻里中心、太阳能、地源、生态修复、智能化管理等4大类20余项生态节能环保科技成果的运用也将为片区居民提供一流的人居环境。除此，西客站片区内将建设北园大街延长线等6条市政道路和6座跨腊山河桥梁，计划总投资4.2亿元。

　　西部地产走进上升通道

　　发达的交通，优美的环境，繁华的商业，西客站片区为省城济南带来了一个生态宜居、充满人文魅力的城市新中心。而在这个中心的辐射下，西部的众多楼盘也受益匪浅。

　　以前的西部地产，在老济南人的观念中一直都不是最优的选择。上周末，在实力・伴云居组织的“济南西客站规划展”参观中，市民汪先生也对笔者这样说，但是，这已经是他很久之前的想法了。“知道西部要建西客站时就已经不那样想了，今天参观了这个规划展之后，更觉得现在住在西客站旁边是一件很自豪的事情！”和汪先生一样的市民不在少数。在实力・伴云居的客户中，也不乏一部分投资者。在参观规划展的过程中，一位先生告诉记者，他更加坚定了自己的选择，区域价值的提升肯定会为周边楼盘带来更大的升值潜力，更不说距离西客站如此之近的实力・伴云居。据悉，实力・伴云居位于腊山北路与张庄路延长线交汇处，背靠腊山风景区，属于西客站核心片区。项目现为精装现房销售，特价92折。

　　据了解，在西客站片区辐射的区域中，不乏一些中高档的住宅楼盘，比如路劲・御景城、金色阳光花园、凯旋新城、连城水岸、实力・伴云居等精品楼盘。除此，目前绿地、外海等大牌开发企业也相继在西部动土，众多房企的入驻使得西部房地产市场更加活跃起来，也加速了西部房地产的升值。

　　规模宏大的西客站，品质高超的众楼盘，泉城市民幸福便捷的西部新生活即将开启！