石家庄部分银行叫停“曲线房贷”

　　在多家银行叫停了第三套房贷之后，业内一直悄悄进行的“曲线房贷”也开始遇阻。最近，石家庄部分银行暂停了“曲线房贷”业务，只要想贷款买第三套房，无论直线、曲线都行不通，再次显示出房贷的收紧风声。

　　想贷款买第三套房，银行拒贷或者开出超高利率，有人就换个方式，用自己的第一套或者第二套房抵押进行消费贷款，拿出钱来付第三套房的全款，这就叫“曲线房贷”。“曲线房贷”的产生缘于政策调控中房贷的收紧，“直线”到不了，只能“曲线”抵达。“用抵押贷款的方式买第二套或者第三套房挺合适的，尤其是第三套房，现在是有的银行不放贷，有的银行利率升得特别高，算来算去还不如抵押现房买新房合适。”一位银行负责房贷的工作人员说，自从第三套房的门槛提高以后，他们自己都会建议客户押旧买新，而且一些楼盘还对付全款者有额外的优惠，这就进一步鼓励了买房人抵押旧房买新房。据了解，目前各家银行对第三套房贷的执行政策是有的拒贷，有的提高利率，在门槛的不断调高中，很多银行第三套房贷的利率已经从1.3倍上升到了1.5倍，远远超过了抵押贷款的利率。据记者调查，如果是抵押贷款，贷款人可以拿到抵押物价值五成左右、最多七成的贷款额度，贷款期限可为20年。

　　这种借抵押贷款买第三套房的“曲线房贷”现在也遇阻了。记者昨日从建行石家庄市一家支行获悉，他们已经不再允许用这种方式来贷款买房了，主要原因是这种方式与现行政策有冲突，所以暂停了。河北银行个贷部的总经理助理王玉杰也说，这种“曲线房贷”在他们这儿是行不通的，据他了解，的确有一部分人想借用抵押贷款的方式绕开现行的房贷政策，但河北银行一直很明确地规定，抵押贷款不能用于购房。

　　业内人士分析称，部分银行叫停“曲线房贷”显示出房贷风声并未松绑，而是继续趋紧。

　　不过针对“曲线房贷”的叫停，也有一些银行界人士指出，简单的叫停只是一种政策，要想落到实处还需加强监管，比如贷款放出去后，银行需要付出更多的人力和精力来监督，以确保抵押贷款人没有将款用于购房。