“金九”过半济南楼市回暖 部分楼盘明显上涨

　　“成交有回暖迹象，部分销售状况较好的楼盘明显上涨”，“不仅济南如此，山东乃至全国是同一频率”。“金九”过半，回顾上半月楼市状况时，济南地产业内人士称。

　　在统计了过去一周济南官房网站网签数据后，济南知名楼市调查公司信立怡高出具的济南楼市成交周报显示，9月6日到9月12日期间，济南一手新房成交336套，环比上升70.6%。

　　不仅是济南，信立怡高市场部相关负责人称，根据公司在全省各地的调查以及控股公司发布的全国地产成交状况分析，楼市成交回暖在山东乃至全国都有明显迹象。

　　业内人士认为，成交回暖在楼市价格方面并无太大反映，“最近一个阶段济南楼市价格相对稳定”，基本上执行的是七、八月份的折扣政策。

　　价格稳定仅是楼市整体状况，调查中记者发现，个别销售状况较好的项目最近价格明显上涨。以济南历山路南端一在售项目为例，该项目在9月初进行了少量新房源加推，但销售人员称增推的房源没有正式开盘就已经销售一空，而且销售均价已经上涨到15000元/平米。同时，山大路文化路交界附近另一项目目前进入尾盘销售，据销售人员称可售房源目前仅有不足10套，而且均为130平米以上大户型，均价12000元/平米，而济南一家房地产网站显示，2010年1月该项目每平米成交均价11300元，6月份为11700元。