济南楼市“金九银十”要泡汤六成网友不买房

　　关于楼市是否会迎来的“金九银十”的讨论渐多。不少开发商也拿出了折扣价，不过，年轻的购房者并不领情或已难承受过高的房价。在济南历时半月的“金九银十婚房调查”中，60.6%的被调查网友表示“金九银十不买房”。

　　“金九银十”似乎已经成为衡量楼市冷暖的指标。很多开发商一直称刚性需求支撑房价，然而作为刚性需求重要部分的婚房，答案并不能令开发商满意。

　　“你会选择金九银十购买婚房吗？”面对这样的问题，被调查网友60.6%选择“不会”。尽管有优惠，但多数人都已放弃买房。

　　记者看到，临近中秋、国庆的长假，不少开发商推出了购房优惠，如鲁能领秀城全款付可打9.8折，保利花园预交2万优惠4万，绿地卢浮公馆特定房源享3万元优惠等。但相比于7、8月份50多家楼盘推出打折房源，“金九银十”的打折规模和力度令人失望。

　　近日，各地显现楼市回暖的征兆，根据从济南住宅网上交易系统统计，9月第二周住宅销量比第一周上涨了41.2%，上涨幅度惊人。但业内人士也透露，购买力量中投资需求仍占很大比例。有的网友感叹：“房价上涨得已与多数普通人无关了。”

　　在网友眼中，购买婚房最看重的是价格，其次是地段、周边配套、户型设计。

　　在多数网友眼里，东部城区仍然是最佳选择，其次是北部、南部、中心城区和西部。而婚房的面积最好在70-90平方米，总价在30到60万之间。综合网友的标准，一套在东部地区的70-90平方米的房子，总价控制在30-60万以内，即均价在每平方米4200元到8500元之间。而目前，东部区域住宅均价都在8000元/平方米左右，购房者实际可挑选余地并不多。

　　43.9%的网友表示，如果买房，首付将来自于双方父母，一方父母已经不够“啃”了。13.6%的人表示首付来源于一方父母，自己 有 能 力 支 付 的 占18.2%，男女双方共同支付的占24.2%。而贷款依旧是主要房款来源，68.2%的人要商业贷款，25.8%的人表示可以公积金贷款，只有6.1%的人可以一次性付款。