逸城山色产权仅50年 还因建设迟缓缩水8年

　　50年产权到手竟要缩水近8年，这样的房子能不能买？9月2日，本报对逸城山色产权缩水问题进行了报道，引起不少市民关注。开发商山东惠喜德置业发展有限公司有关负责人回应称，购房者如果对相关问题有异议，可以不签合同不买逸城山色的房子。而对产权缩水后可能面临的问题，该负责人表示，没有的事用不着杞人忧天。

　　原本住宅产权年限均应为70年，逸城山色的土地使用年限却只有50年，这50年还要因为开发建设迟缓缩水近8年。本报关于逸城山色产权缩水问题的报道见报后，引起不少市民关注。一位网友留言说：“不算不知道，一算吓一跳，买这样的房子，今后吃亏的只能是自己。”与此同时，一些市民还向记者反映了多家类似逸城山色这样实际产权严重缩水的例子，希望党报给予关注。

　　对楼盘产权缩水问题，逸城山色开发商山东惠喜德置业发展有限公司营销总监王玲昨日在接受记者电话采访时称，龙泉山庄居住区各楼盘的土地使用年限都是50年，不单逸城山色如此，楼盘开发建设本身有一个过程，因此产权缩水不该成为问题。王玲表示，在售房时，售楼人员会告诉购房者50年产权等相关情况，同时合同中也有关于土地使用年限的规定(意指土地使用证号显示的)，“购房者如果有异议，可以不签合同不买逸城山色的房子。”记者问，50年产权交房时缩水近8年，产权到期之后如果面临相关问题，业主该找谁解决，如果需要交纳产权续费，谁来承担？王玲称，对房屋产权到期后如何处理，规范的商品房买卖合同中并没有相关条款加以约定，国家目前也没有明确政策，“几十年之后，你我都不在了，现在没有的事，干嘛要去想，这不是杞人忧天吗？”王玲还表示，到目前为止，并没有购房者对该楼盘实际产权缩水问题表示异议，也不曾有人因此找他们理论。

　　记者昨日以购房者身份对逸城山色小区进行了探访，发现一期5栋小高层住宅均已开工，至少有4栋已基本封顶。在向记者介绍楼盘相关情况时，售楼人员除提到小区环境、户型、价格、周边交通状况、教育及商业配套优势，龙泉山庄居住区均为50年产权以及周边类似房源稀缺等情况外，并未主动说明交房时业主实际产权只有42年左右的问题。此外，记者注意到一个让人不解的问题，在售楼处公示的该楼盘1、2、3号楼预售许可证显示，3栋楼规划楼层均为11层，而记者在市城乡建设委网站查询到的3栋楼楼层分别为13层、12层和11层，从现场拍摄的照片看，3栋楼的楼层建设情况似乎与规划也不一致，对此售楼人员未能给予确切解释。

　　逸城山色商品房实际产权严重缩水到底该如何解决？3栋楼的楼层建设情况与规划是否一致？本报将继续予以关注。