单身青年置业进入“舍得”时代

　　长期以来，上海高企的房价让很多进入工作岗位不久的单身青年感到彷徨，即使没有“一步到位”的奢望，但心仪的低总价小户型总是这么抢手，如今，投机需求被新政逼退，对这一群体肯定是一个利好消息，至少，市场上这部分房源将更多与青年置业对上口。

　　然而，新的问题也接踵而来，由于多数单身青年置业都是以梯度置业为前提，即使有着父母的部分资助，能承受总价和贷款能力也相当有限，还必须考虑日后换房时所面临的问题，如何把有限置业的成本做到最合理置业呢？业内人士表示，青年置业并非只是少花一点钱买套小房那么简单，还要综合考虑未来的实际需求，但只要懂“舍得”，有舍有得的出手置业，一个人的置业舞步或许同样精彩。

　　舍市区得捷运

　　虽然与繁华为邻、出门便是满目霓红是每一个青年人所向往的生活，且拥有这种生活的上海市区范围也相当大，但对于大多数青年人来说，首次置业安家在市中心几乎是奢望，因为越是繁华的中心区域，房价越是高涨。

　　因此，舍市区选择拥有轨交捷运生活，无疑是一种两全其美的变通。特别是一些这两年新近开通或规划的轨交线路，例如轨交7，11号线以及规划中的轨交13号线等，都是一端连接或穿越中心区域，一端连接新兴的住宅区，可以实现繁华与静谧的切换，但两端房价的差距往往翻了一番还多，此外，对于大多数仍然处于事业打拼的青年人来说，捷运置业还意味着稳定的出行成本和上下班路上的耗时。

　　舍成熟得潜力

　　青年置业的最佳目标也不该完全放在那些已经成熟开发的大型社区，因为很多分多期开发的项目均价也在逐步提升，而且对于将来有换房打算的青年人来说，越晚购买成熟大盘，不仅要为周围配套生活的完善“埋单”，将来换房时的性价比优势也往往不及前期购买的业主。

　　因此青年置业在选择外围区域时，也应尽量选择有潜力的区域，例如在大型规划的辐射区域，或者与规划中新建学校、购物场所相邻等，舍弃一点对成熟社区的要求，多一些对潜力区域的信心，这种远见的置业眼光可能让青年人在将来换房升级时更多受益。

　　舍定式得实用

　　此外，青年人置业还应该舍弃一些不合自身实际的思维定式，而更多选择一些实用性强、性价比高的产品。

　　首先在产品类型上，纯住宅不是置业的必需品，一些功能多元的SOHO产品可能更适合有着创业打算或者SOHO办公的青年人；其次，在房型选择上，大面积客厅和厨房对青年置业来说也是可以割舍的，毕竟年轻人在家吃饭、会客的频率相对低些；最后，对多数首次置业的购房者来说，选择毛坯房再花一定的精力和代价去是实现个性的居住梦想，还不如选择实用的精装修房，再通过软装饰的点缀，同样可以达到彰显居者个性的目的。