涨价不会成风 房价不得不降的四大信号

    房价的涨跌牵动着全国人民的神经。无论是涨还是跌，都会几家欢乐几家愁。造成这一局面的根本原因，是投机炒作惹的祸。首先我们不得不承认希望房价下跌的人，远远比不上盼望房价上涨的人。原因很简单，城市人口中绝大多数都或多或少拥有了自己的住房，就是不在城市居住的农村人许多也在城市拥有房产。更加可怕的是有多套房产的人也遍地开花，到处都是。

　 可惜房价的涨跌不是人多力量大，也不是靠投票就可以决定的。相反，房产越多，房产拥有率越高，房价越涨不上去，其中的道理和股市大同小异，这是房价下跌的现实基础。更重要的是房价远离了百姓的购买力，这里的百姓还是最穷的一部分人，他们的收入连平均数都达不到。即使愿意被宰，他们也没资格。他们跳起来都够不到房价，只能让房价屈尊弯下身子迁就他们的口袋。就算炒家暂时接手，最终还是要卖到这部分人的手里。所以，房价下跌是必须的。
    涨价不会成风，促成房价的下降我们这里还有四个不能忽视的信号。
    信号一：调控不会松动
    李克强八天两谈保障房促安居，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为。这被业界认为终结了市场对房地产调控政策松动的幻想。
    信号二：部委整治乱象
    国土部日前通报了房地产用地专项整治情况，曝光2815宗闲置土地。该信号表明在部委这个层面落实房地产调控政策的措施一直响了问题的核心。
    信号三：房企受困高负债
    “招保万金”无一例外的经营性活动现金净流量均为负值。其中有些放弃上半年经营性现金流净流量达到-233亿元。
    信号四：不在寄望政策松动
    任志强在博鳌房地产论坛上表示，“政府有时候希望做事，你就得配合。”他的观点代表相当部分开发商的想法。这番话，说明他已经认识到了房地产问题的关键。
    资本流向房地产时波澜壮阔，流出时也会气势恢宏。流进时，房价一浪高过一浪，下跌时房价定会一落千丈。房价上涨时的那份惊天动地，我们都亲眼目睹。下跌时那种惊天地气鬼神的气魄，一定会让我们终身难忘。房价一旦下跌，一定是来势凶猛，无人可挡。