央行称房产税不是调控房地产市场的理想工具

　　中国央行（PBOC）助理研究员熊鹭在周日（9月5日）出版的《中国改革》杂志上发表文章称，开征房产税不是调控中国房地产市场的理想工具。

　　熊鹭在杂志中称，从一些国家征收房产税前后房价指数的情况看，对土地、建筑物开征按市值计价的房产税，并不必然达到抑制房价的目的。

　　他月初在该杂志上刊载的《优先以市场化手段调控房地产》一文中指出，成熟市场经济国家大多征收房产税，也存在利率周期性调整，但这些通常不是针对房地产市场的。房产税并不是调控房地产市场的理想工具。从世界各国开征房产税前后房价指数的情况看，开征对土地、建筑物按市场价值征收的房产税，并不必然达到抑制房价的目的。英国的房产税是由英格兰、苏格兰、威尔士地方政府于1993年开始征收的。从1993年至今，英国房价仍然出现大幅增长。

　　国务院5月底曾表达了对开征年度房产税的支持，希望藉此遏制房价快速上涨。

　　中国政府从4月份开始采取了提高住房抵押贷款首付比例以及贷款利率等一系列房地产调控措施，4月起，从中央到地方，房地产调控的重拳相继落下。从信贷政策调整到供应结构调整，从规范拿地到规范期房销售，从增加供应到限制需求等等，举措频率之高，涉及面之广前所未有。

　　然而上述诸多举措的效果并不明显。因此近几周来投资者对于政府将出台房产税的担忧日益加剧。