什么是空房管家? 他们是如何应对空置房调查?

　　国家统计局局长马建堂上周表示，将在部分城市进行空置房调查。北京作为此次调查的试点城市之一，日前已率先启动空置房调查，将抽取不到10个具有典型性的小区进行试点，包括繁华地区、中度繁华地区和相对偏远地区三类，所选小区全部为普通住宅，通过入户调查，到物业查询，查水表、电表、燃气表等多种方式进行调查。

　　随着这项调查的展开，一个新的职业随之在北京应运而生了，这就是“空房管家”。有北京媒体这样报道：空置房调查要入户？没关系，可以留人；查水电？有专人可定时上门“开灯、放水”；到物业查询？可以有专人与物业接洽，必要时还可提供“身份扮演”服务。这种管家服务按月收费，针对不同年限和户型的房子有不同报价。

　　从“空房管家”提供的详尽服务内容来看,都是直接应对本次空置房调查的措施。“留人、开灯、放水、身份扮演”等等,几乎考虑到调查时会发生的各种情况。如果扮演的人再专业点,真的很难揭穿。

　　自从有媒体报道全国有6540万套空置房后，关于我国住宅市场的真实空置情况，一直备受争议和追问。

　　公众关注住房空置率，也是渴望摸清楼市真实状况却又无从入手的反映。长期以来，我国房地产市场数据统计较混乱，相关信息缺乏公信力。例如，关于房价上涨的比率问题，就曾有不同部门、不同机构发布相差甚远的数据，令人无所适从。调查住房空置率，民间先后有人采取“查黑灯”、 “测电表”、 “晒水表”等方式，最后却被有关部门证明不科学，而最权威的统计局又表示难以统计，让大伙儿很不满。

　　尽管如此，我们对住房空置率的关注也不能“跑偏了”。例如，大家都知道住房市场的投机、投资等行为，那么，设若真的存在较高的住房空置率，那也不过是为这一事实再增一个佐证而已，只能为政策制定提供参考，并不能直接影响到房价。

　　“住房空置率”值得追问，我们可以保持关注。但是，这一现象所反映的并非新问题，我们更应关注一系列调控楼市的政策措施是否得到落实，这才是满足百姓住房需求、保持楼市健康发展的关键所在。