济南87处城中村要改造 涉及223个村24万余人

　　9月2日下午，“农村住房建设暨城中村改造和保障性住房项目推介会”在龙奥大厦举行。这是济南市首次集中推介城中村改造项目，参与推介的项目共有87个，其中历下区3个、市中区7个、槐荫区1个、天桥区29个、历城区13个、长清区4个、济阳县5个、商河县3个、平阴县16个、章丘市5个、高新区1个；共涉及39个乡(镇、街道办)，223个村，24万余人。其中，42个项目(涉及77个村)位于中心城区，预计可提供开发用地28900余亩。

　　生活日报9月2日讯(记者 徐佳 通讯员 关学军)87处！9月2日，济南市第一批城中村改造项目在龙奥大厦集中推介。这是济南市首次举办农村住房建设项目推介会，经十东路、滨河新区、主城区等热点地区都有项目参与推介，现场签订了3份农房建设协议书。

　　87个项目涉及223个村，24万余人

　　9月2日下午，“农村住房建设暨城中村改造和保障性住房项目推介会”在龙奥大厦举行。这是济南市首次集中推介城中村改造项目，参与推介的项目共有87个，其中历下区3个、市中区7个、槐荫区1个、天桥区29个、历城区13个、长清区4个、济阳县5个、商河县3个、平阴县16个、章丘市5个、高新区1个；共涉及39个乡(镇、街道办)，223个村，24万余人。其中，42个项目(涉及77个村)位于中心城区，预计可提供开发用地28900余亩。

　　据济南市城乡建设委主任田庄介绍，2010年济南市委、市政府向社会公开承诺全年完成整村迁建6.7万户，分散建房 1.28万户，改造危房1.45万户。截至8月底，已启动村庄改造整村迁建项目126个，涉及村庄175个，整村建设完成开、竣工43714户，占全年计划任务的65.1%。

　　先建好安置房，再开发商品房

　　在推介会现场，济南市城乡建设委主任田庄详细进行了政策解释。根据政策规定，村庄改造可以与房地产开发项目捆绑建设，但是“捆绑建设必须先安置后开发”。“本村集体经济组织成员，住宅按人均建筑面积40平方米的标准核定，中心城区规划建设用地范围外的村庄可统一划拨宅基地建设。”

　　而非本村集体经济组织成员，经村民代表大会研究同意，可以按照“高于成本价、低于市场价”的优惠自己购买安置房，不享受安置保障政策。

　　对违章建筑要分类处理

　　在推介会上，田庄表示要对历史形成的违章建筑区别情况，分类处理。

　　田庄说，《济南市人民政府关于对旧村(居)改造在建违规违法工程进行处理的意见》(济政发〔2005〕31号)之前形成的违章建筑，一时难以作出明确处理意见的，可暂时搁置，不影响村庄改造建设。待条件成熟时处理。

　　“当然不意味着所有违章建筑都能‘搁置’，‘搁置’也有一套程序。已经或可以作出明确处理意见的，按处理意见办理。”田庄说，暂时不处理不意味着违章建筑就是合法的。

　　会上，济阳县崔寨镇项目、历城区遥墙镇鸭旺口村项目、天桥区大桥镇项目与有关开发企业签订项目开发协议书。