济南将建六大公租房小区 提供2.3万套房

　　提供2.3万套房 最早后年入住 大学生蚁族有望能申请

　　6个项目可供

　　2.3万套住房

　　为切实解决部分中低偏下收入家庭和新就业人员的住房困难，济南市市委、市政府近期确定开展公共租赁住房试点工作，将公共租赁住房作为住房保障的主要渠道加以推进。据悉，本次同时启动的6个公共租赁住房项目分别为：沁园新居、文庄新居、雅居花苑、龙泉花园、清雅居、乐天居，分布在济南市市内四个行政区域内，总建筑面积近140万平方米，总投资约56亿，建成后将提供公共租赁住房2.3万套。其中，乐天居项目计划于2010年10月份开工建设；龙泉花园项目力争今年年底开工，2012年上半年陆续建成投入使用。

　　公租房用地

　　将重点保障

　　公共租赁住房房源将主要通过新建、配建、改建、收购、合建、其他住房按规定转换、长期租赁等多种方式筹集。其中，政府集中建设(筹集)的公共租赁住房由指定机构负责，统筹考虑居民就业及生活要求，尽量安排在交通、生活便利的区域。

　　开发区、产业园区、企业和其他社会机构可作为投资建设主体，实行备案管理。济南市提出鼓励社会投资建设公共租赁住房，并给予政策支持。公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划优先安排，重点保障。

　　企业自有土地

　　7%内可投建

　　政府投资建设的公共租赁住房建设用地，采用行政划拨方式供应。企业、社会组织投资建设的，用地可通过出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。企业自有土地属于工业用地性质的，可在总用地面积7%的行政办公及生活服务设施用地内安排建设公共租赁住房(集体宿舍)。

　　本版文/记者 朱彩玲

　　图/记者 傅琪媛

　　8月31日，济南市保障性安居工程（公共租赁住房）项目集中启动仪式在高新区沁园新居项目现场举行。本次同时启动的公共租赁住房项目共有6个，除沁园新居外，分别为文庄新居、雅居花苑、龙泉花园、清雅居、乐天居，分布在市内四个行政区域内。

　1

　　沁园新居

　　（高新区管委会）

　　该项目位于济南高新区中心区，北临沁园大街，西侧为崇华路，东侧为舜华路，南临莱茵小镇居民小区。项目净用地面积约21.7亩，设计容积率为地上3.71，地下0.78，建筑密度47.8%。规划总建筑面积6.52万平方米。

　　2

　　文庄新居

　　（市旧城改造投融资中心）

　　该项目位于市中区二环南路和济微路交叉口东南方向，沿104国道约3公里，马武寨山西侧（离104国道约2000米）。项目规划以居住为主，其中公共租赁住房用地约300亩，拟建设约50万平方米，并配套完善各类生活服务设施。

　　3

　　乐天居

　　（市西区投融资中心）

　　该项目位于大学科技园区内，北邻乐天小区，东、南、西三面环山，环境优美，配套齐全。项目规划总占地面积约28.6亩，容积率1.5，总建筑面积约2.9万平方米。计划于2010年10月份开工建设。

　　4

　　龙泉花园

　　（市城建投融资中心）

　　该项目位于旅游路以南，龙洞路以西，全运村对面。总用地约12公顷，可规划建设用地约10公顷，地上规划容积率不大于2.2，建设密度不大于20%，可建设公共租赁住房约22万平方米。项目力争今年年底开工，2012年上半年陆续建成投入使用。

　　5

　　雅居花苑

　　（长清区政府）

　　该项目位于长清区峰山路南段路东，占地65亩，在原雅居花苑经济适用住房规划范围内，建设面积84000平方米，共1200户，小高层住宅。小区配套齐全，有小学、幼儿园等公共设施。交通便利，区中医院、中小学等不超过1500米。

　　6

　　清雅居

　　（市小清河投融资中心）

　　该项目用地位于济南市西北部，距离市中心约8公里，距离西客站约6公里。周边的城市主干路黄岗路、粟山路直接与市中心、西客站联系，交通便利。项目总建筑面积约为10万平方米。

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　　大学生“蚁族”

　　有望申请公租房

　　公租房的保障范围是住房困难家庭最关心的问题。记者了解到，济南市此次启动的公租房试点工作中，其保障范围为：具有本市6区和高新区常住居民户口的市级以下单位或自主择业的中等偏下收入住房困难家庭及新就业人员，市引进人才。从上述保障范围中可以看出，只要是落户济南的刚毕业住房困难大学生，也具备公租房的申请条件，从这一点可以看出，济南的公租房保障门槛比青岛要低。一旦这一试点全面启动之后，对于大学生“蚁族”们来说，可谓是一个好消息。

　　不过，由于此次保障范围对户籍有所限制，农民工等住房困难群体被排除在了公租房的保障范围之外。另外，济南的公共租赁住房的租金标准将实行政府指导价，其基准价格和浮动幅度，由济南市价格主管部门会同住房保障和财政部门制定，报济南市政府批准。而租金标准原则上不高于同地区市场平均租金的70%，每2年调整一次。公租房租赁期限为4年，租赁期满且符合条件的可以续租。