买房者各有理由，女朋友催房的才是刚需

　　改善型购房者陆先生：

　　下调的房价正好补高利息

　　在南京一家医院工作陈女士和丈夫陆先生，经济条件还不错，但是不善理财，更别说是炒房子了。“其实早就该买了，但因为原来房子离女儿上学的地方近，所以尽管小，也一直没买新的。今年女儿准备出国，我们想换一套新房，那知道又遇到了调控。”

　　“银行帮我们一算，因为新政我们要多花几十万，我一听就打消了马上买房的想法。”陆先生于是就开始了近4个月的等待。“没想到这一等还等来了机会。”新政前陆先生夫妇看好的奥体楼盘，曾经预估价为20000元/平方米左右；而新政一到，该楼盘开盘定价仅为16000元/平方米左右。“按我们看好的120平方米左右户型来算，就可以省下近50万。”陆先生与妻子发现，这甚至高于利率调高后需要多付的那部分利息。

　　刚性需求购房者小路：

　　女朋友催着要买房

　　“实在是没办法，只能先靠父母付个首付，剩下的自己慢慢还吧。”小路毕业刚一年，留在南京后，女朋友就一直催着买房。小路也知道，像他们这样的刚需买房是迟早的事，而且正赶上楼市新政，是买房不可错过的好时机。

　　确定买房后，小路先把目标锁定在工作地周围的城北迈皋桥、幕府路、城南安德门小行、河西这几个板块。跑了一圈之后，小路不得不失望地面对一个现实：除了江宁大学城和江北部分地区房价降了一些，小路心目中的理想区位降价幅度却不大。

　　小路最后确定买中电尚玄6栋，折后单价13000元。小路说，父母帮自己把首付解决了，但接下来他要靠自己的能力把房子供下来。

　　投资者赵经理：

　　通胀预期下买房为保值

　　“通胀预期”是赵经理最喜欢挂在嘴边的一个词语。在银行上班的他，对理财可以说是十分精通。“政策一来，我就开始了4个多月的观望。”在这期间，再买已算三套房的赵经理，不敢贸然出手了。“我一算，不但要提高首付，利息还要多付几十万，这哪受得了？再加上一直说要出房产税，我就更不敢轻易买了。”但是近期赵经理又有些按捺不住了。“我想一想，钱不投资肯定贬值，干脆买小户型算了，省去了贷款的麻烦。”

　　于是，赵经理开始将购房的目标锁定在了小户型上面，最后选择了金地自在城的一套73平方米的房子。赵经理认为，金地的品牌、板桥新城的未来加之项目精装修之后9000元/平方米左右的价格，是他选择这里的三个最重要因素。

　　炒房客周女士：

　　现在可以抄底入市

　　作为较有资历的炒房人，周女士曾在2008年那一轮楼市低谷时，成功抄底了河西奥体一家楼盘的房子。这一次，周女士看上的是城南一家主打小户型的楼盘。“开发商品质不错，价格我也能接受。而且房子总价低、户型小，将来好出手。”不过，由于该盘开盘前意向客户众多，为了保险起见，周女士还是一次领取了三个房号。“当然，最好三套房都能拿上，至少能拿到一套也不错。”周女士的运气确实不错，在该楼盘的摇号选房的当天，她的三个房号全都如愿以偿地拿到了房子。

　　周女士对楼市未来很有信心：“调控归调控，但在一些已经房价平稳的板块，或者一些合理定价、首次开盘的项目中，还是存在投资机会的。”