省城东部一楼盘生出荒唐事 业主被自愿"砸掉阳台"

一位业主家里已经装修，但她表示装修前客厅布局也是这样.

记者从小区6号楼一户未装修的业主家里看到，客厅里根本没有阳台的影子。

　　市民购房时，开发商交给业主的应该是按照最初规划建设的完整的住房，但省城东部一小区的部分业主近日向本报反映，在位于高新区的理想嘉园就上演了令人费解的一幕：房子已经交完，部分业主突然被要求在装修申请中说明客厅的阳台是装修时自己砸掉的，如果不签，施工人员就要在已经交给业主的房子客厅里加建阳台，而部分业主表示，从买房到交房，始终不知道客厅还有阳台这回事……

　　那么，事情的真相到底如何呢？记者日前进行了采访。

　　业主投诉

　　怪事！从买房起就从未听说客厅带阳台装修时却被要求说是自己砸掉的

　　张先生是省城高新区理想嘉园的一名业主，近期刚刚收了房子装修好了住进去。日前，他突然接到开发商通知说去网签合同。但在网签合同时，有个装修申请要签，但其中的内容让张先生和邻居都很吃惊。

　　“他们出具了一份协议，大体内容就是我们的房子里客厅本来有阳台，是我们装修时自己砸掉了，让我们证明这件事情，要是不签，就要到已经交给我们的房子里再施工给我们加上阳台。”张先生说，这事让自己和邻居感到莫名其妙。

　　为了解事情的具体情况，记者21日来到了该小区。

　　在7号楼的一户业主家中，已经有十多位业主等候在那里，一见记者，纷纷向记者介绍起了情况。

　　张先生和这些邻居介绍，两年前他们通过团购的方式从开发商济南东拓置业有限公司处购买了房子，目前分别是5、6、7号楼业主，而出现上述问题的主要在这三座楼上。

　　其中的部分业主甚至表示，现在之所以吃惊，是因为从买房一开始就不知道客厅还有阳台的事，交房的时候看到客厅没有阳台还以为一开始就是这样。

　　记者在7号楼的这户业主家看到，房子已经装修过，客厅很方正，客厅朝外的一处墙壁上有两个窗户，其中的一个有宽宽的窗台，类似飘窗，丝毫看不出原来有阳台的样子。“ 交房的时候客厅就是这个结构，根本没有阳台。”户主刘女士表示。

　　那么没有装修的毛坯房里面又是什么样子呢？在 6号楼的一套毛坯房里，记者看到，客厅的结构和张女士家的一模一样，没有看到阳台。

　　随后记者来到同样位于6号楼的张先生家中，发现客厅结构和前面的几个房子完全一样。那么当初双方的合同上对此是否有相关介绍呢？

　　在张先生家中记者看到了双方签的买卖合同，浏览后业主告诉记者未见关于客厅阳台的明确约定，而合同里也没有附户型图。

　　三座楼上的一些业主表示，虽然他们一开始知道房子客厅设计有阳台，但交房时未见阳台。

　　业主担心

　　签了这个“申请”有连带责任怎么办？已装修了再加阳台，业主损失谁承担？

　　“阳台根本没有，却让我们给他们出证明是我们装修砸掉的，这也太荒谬了！”张先生、刘女士等业主向记者表示，对于这“ 无端”冒出来的要求，三个楼盘的许多业主觉得不合理，当然不会去签，但对方表示，如果不签这个字，就要到业主家里，在已经交了房的业主家里重新做阳台隔墙。

　　业主们担心，之所以让他们签这个字可能是因为建设中楼房改了规划，在合同备案、办房产证等事情时会遇到麻烦，因此让业主出这个证明。但业主们更担心的是，如果签了这个“突然冒出”的要求，会在很多方面多出连带责任和损失。即使不得不签，开发商也应该给他们签免除其他责任的书面证明。

　　有业主向记者说，即使是同意开发商加阳台，那得先答复以下几个问题：交房时间怎么算？交房到现在一直到他再交房这段时间产生的费用怎么算(例如：物业费、已经入住的电话、有线电视、网络等费用)？已经装修了的，再分出阳台被破坏怎么解决？已经入住的，在他施工期间的租房问题怎么解决？

　　“房子都交给我们了，不少都已经装修入住了，他们再进来加阳台，太影响我们的生活了，而且后加的阳台，能和最初设计的阳台一个样吗？如果弄得不伦不类，我们到时就真的必须动手砸掉了！”

　　开发商回应

　　房屋规划中客厅是有阳台的

　　一些房子没建是为“方便业主生活”

　　为进一步了解事情的情况，从业主家里采访完后，记者随即来到该项目工作人员的办公室，业主们说这里就是小区开发商办公的地方。记者说明来意后，一名工作人员表示相关人员不在，让记者留下姓名和联系方式，然后让相关人员和记者联系。该工作人员还记下了准备了解的几个问题。

　　一名姓曹的工作人员随后联系记者说明情况，曹女士表示，这个项目主要是团购，就这个事情他们已经和一些单位解释清楚了，而且没做客厅阳台隔墙的只是其中一部分房子。

　　曹女士解释说，让业主出这个“证明”很正常，“规划上是有阳台的，装修是要申请的。”曹女士表示业主所说的证明与装修申请有关。

　　“客厅阳台应该是有隔墙的，但考虑到客户使用的方便性，所以一些房子没做上，现在需要给他们再做上，但有些客户已经装修入住了，不需要做的，不做就不做了，装修申请需要去掉，去掉就去掉了，但这个装修申请要有，不然我们还是要给他们做上。”

　　“我们就是要恢复原状，就是要给他们做上。”

　　而且曹女士还说当初合同里没有户型图是因为合同签得比较早，那时还没有详细的户型图，后来户型图给业主展示过了，可能有部分业主没有看到。

　　对于记者专门问及的“既然规划图上客厅有阳台，为何建设中一些房子没有做上，和这样做是否违反规划进行建设”两个问题，曹女士对第一个问题的回答是“方便业主生活”，对第二个问题的回答是“不好给记者答复”。

　　在采访中，部分业主也就装修申请的内容，向记者出示了一份关于自身免责的声明，希望开发商也给他们有所保证，不会因为这个申请产生其他事情。

　　而一位业主也给记者提供了一份小区的原始图纸，并说这是备案用的图纸。记者看到，根据这份图纸，客厅的一侧确实有封闭阳台。

　　那么，针对三座楼部分业主担心出现上述情况是否会对部分业主办理房产证产生影响呢？记者也咨询了房管部门。

　　房管相关部门负责人告诉记者，一般来说，如果规划图纸上有阳台，而却没做，可能会对办理房产证产生影响。但对于记者所说的情况，在房产证办理过程中他们会有工作人员做入户调查，是否影响还要实际查看过才能判断。(应当事人要求，文中业主姓名采用化名。)