济南很多小区业委会都"难产" 选举办法挺奇特

　　目前 ，省城很多小区还没有成立业委会，由于种种原因，业委会的成立对他们来说确实是一件很难的事情。可是在经四路416号的雅致经典小区，从开始行动到成立业委会，前后只用了2个月的时间。这个小区成立业委会咋这么快呢？

　　物业合同快到期，不成立业委会不好定去留

　　“以后我将尽最大努力为业主服好务，有什么问题及时改正，无私为大家奉献，请大家监督我。”8月15日晚上8点多，在雅致经典小区门口，刚刚选举出来的业委会成员李绪珍说了这么一段开场白。这个只有一栋楼、住了103户的小区终于成立了业委会，而且速度之快令人称奇。

　　雅致经典小区位于经四路416号，2008年居民入住并引进物业。平安里社区党总支书记朱彤介绍说，根据前期物业服务合同，今年8月31日物业服务期将结束，到时候是继续聘用这个物业还是选聘新物业，都需要由业委会来决定。

　　6月份，平安里居委会和雅致经典小区居民开始酝酿成立业委会，7月份，成立业主大会筹备组；8月3日，公示业委会候选人；8月15日晚上，召开业主大会并选出业主委员会。就这样，雅致经典小区的业委会算是成立了。

　　没有毛遂自荐的？邻里之间不妨先推举几个

　　在很多小区，成立业委会总是没人挑头，在雅致经典小区，也遇到了同样的问题。

　　按照《山东省物业管理条例》的规定，成立业主大会，首先要组建业主大会筹备组，这个问题就难倒不少小区。平时工作忙，谁愿意操心小区的事？记者采访雅致经典业委会筹备组的 7名业主，发现他们其实都是在被别人推举后，才一步步变得主动的。

　　“我也不知道他们为什么推选我。”业委会成员杨军介绍说，雅致经典每层有6户居民，不知什么原因，16层的住户都选择了他，他也就这样一步步走到了前台，现在不仅是业委会成员，还成了业委会主任。

　　“可能是在和开发商的较量中，大家记住了我吧。”杨军说，就开发商延期交房问题，他曾单独起诉开发商。

　　跟杨军有同样经历的还有业委会成员梁任元、张冠芹。两人都说，自己起初并不想干业委会，只是难以推脱邻居的好意，只好接了这个活。张冠芹说，有一天晚上回来，看门口的公告栏才知道自己被提名为候选人了。

　　记者注意到，虽然被推举看起来有点无奈，但是这些业委会成员现在并没有表现出丝毫的退缩，用杨军的话说：“既然被推到了前台，就要为业主争口气。”

　　选举时业主不能到场咋办？可以授权“代投”

　　每次召开业委会筹委会或者业主大会，到会人数不够法定人数是省城一些小区业委会“难产”的重要原因。热心业主陶永锡说，其实很多业主难以到场，并不意味着他们不关心小区的事情，可以采取授权“代投”的方式来解决这个问题。

　　15日晚上8点多，参加投票的陶永锡手中捏着8张选票。他怎么一下子捏这么多？原来，这8张是陶永锡邻居的选票，这些邻居因为各种原因不能来现场，就写了书面委托书，把自己准备选的人名告诉陶永锡，全权委托陶永锡代替自己投票。

　　陶永锡认为，这样才能调动小区所有居民的积极性，也能争取到小区更多居民的支持。

　　对此，山东旭洲律师事务所律师孙光虎认为，如果授权人把自己要选举的人告诉被授权人，并且写了书面的材料作为证明，被授权人按照授权人的意志进行了投票，那么这种投票就是有效的。