调控下购房者心态各异 有人不等了有人不买了

　　等不来降价，低开就出手

　　“3个多月没降价，我也不等了，买下算了。”上周，买房人王先生来到位于城铁13号线北苑站附近的一楼盘，签下了选房认购书，选了一套50多平米的LOFT户型。

　　靠近地铁、总价不高，这是王先生首次置业所考虑的两大硬性条件。从去年年中开始，王先生就开始关注地铁沿线的多个楼盘。2009年三季度，位于北苑站附近的某大盘入市，首期均价12000元-13000元/平米，僧多粥少，王先生没能选上房。接下来几个月的时间，到今年春节前后，该楼盘价格已经突破2万元/平米。“涨得太快了，等等吧。”可是没想到越等越涨，到今年5月该楼盘开盘时，均价已经达到27500元/平米。

　　“价格虽然涨了，但调控已经开始了。”抱着对“史上最严厉”调控政策的期待，王先生开始等待房价下降。而受到调控影响，王先生看中的楼盘曾经开盘售罄、售楼处人满为患的火爆场面一去不返了。王先生告诉记者，从5月到8月，自己也多次到售楼处看过，每次就是几个人、十来个人看房，有的人还只是光看不买，“刚开始还觉得这么冷清，开发商慢慢就会降价。但每次去问，都还是原来的价格。”慢慢地，王先生沉不住气了。

　　而在部分“遏制房价上涨初见成效”的论断中，王先生觉得靠政策降房价的可能性已经越来越小，“政策毕竟只是政策，降不降还是开发商说的算。开发商不缺钱，谁会愿意主动降价呢？”不再等待，王先生最终在等待了3个多月后出手了。

　　除了像王先生这样等不来降价就不等了的买房人，还有一些看到楼盘低开，觉得差不多就买了的买房人。在某网站工作的陈小姐最近办了一张中粮万科・长阳半岛的摇号卡，等待长阳半岛2期开盘。在陈小姐眼里，长阳半岛1期从最早预期的16000元/平米到后来起价13500元/平米，再到最终开盘变成均价13500元/平米，陈小姐觉得开盘价下调幅度已经比较明显了，“那么多买房人都动心了，800多套房子一抢而空。”一期价格已然放在那里，指望2期再降已经不现实了，“只要2期开盘价格不涨得离谱，我就买。”

　　没降价买不起，不买了

　　虽然不少买房人开始寻求出手机会，但更多的仍然是按兵不动。

　　“反正是买不起，现在根本就不考虑买房的事情。”今年28岁的林先生已经迈入准备婚房的“刚需”门槛，原本也指望着调控能降降房价，结果望穿秋水也没见多少楼盘有实质性降价，“房价是不涨了，可是原来买不起，现在还是买不起，”林先生索性也不再看房了，只是偶尔看看楼市新闻，“刚开始还觉得部分楼盘打折优惠，变相降价能推倒降价的多米诺骨牌，后来看看也没有带出降价潮。最后，连任志强都开始劝房企降价了，房企还不降价，我还指望什么？”于是，林先生连扫一眼楼市新闻的频率都降低了。

　　有人是觉得贵压根不愿意给楼市抬轿子，有人是总价太高心有余而力不足，有人是供得起月供供不起首付。一句话，等不来降价就买不起，买不起就不买了。