楼市调控“核武器”有出台的迹象

　　要说曲折的话，中国楼市调控最为曲折；要说博弈的话，中国楼市调控博弈最为激烈；要说反复的话，中国楼市调控反反复复最多。迹象之一，从中房协“上书门”事件可以悟到两点：其一，中房协建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策说明，中央以及有关部门正在酝酿出台新的调控政策。

　　7月份36个城市房价环比上涨1.61%。为此，国家发改委提醒：从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞。但近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨，部分城市涨幅较大，“各地应继续做好稳定房价工作。”(8月18日《扬子晚报》)。

　　要说曲折的话，中国楼市调控最为曲折；要说博弈的话，中国楼市调控博弈最为激烈；要说反复的话，中国楼市调控反反复复最多。2007年底开始的楼市调控大好形势，因全球金融危机而不幸夭折，后果是2008年底和2009年初开始出现新一轮楼市疯狂上涨潮。金融危机虽然渐渐远去，但是，中国楼市风险却急速走近。不论是去年的“国四条”，还是今年初的“国十一条”，效果依然欠佳，房价如脱缰野马，继续狂奔，说明重病的中国楼市必须下猛药。而被称为“史上最为严厉”的新“国十条”在4月中旬出台后，公众本来以为房价会应声下跌，孰料，高企的房价依然岿然不动。

　　为保证最为严厉的楼市调控取得成效，尽快达到预期目的，对于任何动摇和干扰楼市调控的言论、公开意见、官员讲话、架空调控政策等行为都必须迅速制止、露头就打。同时，告诫一切对本轮调控寄希望再次流产而抱有各种幻想的利益集团，应该彻底打消幻想，老老实实顺应调控大方向，配合政府调控政策，使得调控政策尽快落地，否则，被任志强称作“核武器”的调控措施将被迫出台。种种迹象表明，这种可能性正在增大。

　　迹象之一，从中房协“上书门”事件可以悟到两点：其一，中房协建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策说明，中央以及有关部门正在酝酿出台新的调控政策。有消息说，目前实施的楼市调控政策连新“国十条”里的三分之一都不到，起码新“国十条”里没有出台的政策肯定要陆续出台。其二，中房协“上书门”事件遭到社会各界一边倒的强烈反对，说明楼市调控背后的强大民意基础，中央不可能违背这种民意而为之。

　　迹象二，这两天地产大鳄任志强劝开发商“从了吧”的消息见诸各路媒体。任志强上周在博鳌房地产论坛上向台下数百开发商发出呼吁：“我都‘从了’，你们也‘从了’吧。”作为一向对楼市政策把握准确的专家级开发商任志强不到万不得已是不会服软的。任志强服软，反证中央楼市调控决心之大。

　　迹象三，最近中央一系列动作表明，楼市调控没有丝毫松懈和动摇的征兆。国土部、住建部、银监会等部门正在有条不紊地加大打击囤地的力度。17日，有消息说，北京正在出台商品房预售资金管理办法，未来北京开发商预售资金直接存入银行监管账户。这意味着开发商可能逼迫降价销售回笼资金。　(郑州 银行职员)