济南土地被疑一女二嫁

　　2.5万亩土地，先是与济南五月风公司签署了兴建圣贤文化城旅游生态园的框架合同，6个月之后，同样是这块地，又与华润集团签署了万象城综合体及兴隆旅游地产项目开发协议。

　　随后，一纸冻结通告，济南市市中区兴隆庄片区5个行政村2.5万亩土地被冻结，由此引发了“民企、央企角逐2.5万亩土地，政府不同待遇引关注”的争议。

　　这算不算是一女二嫁？济南五月风公司总经理柴晓伟表示：“用我们前期做的招商引资资料引来了华润，我们自己的项目却面临搁浅。”

　　大岳咨询有限公司总监李伟对记者表示，当前确实存在地方政府因为前期招商引资压力引进小企业，而后期又有大企业来投资，便和小企业解约的情况出现。

　　“就看地方政府如何抉择。有的地方政府确实存在发展压力，不可能一直等着大企业来投资。”李伟介绍，一般情况下，如果出现上述的解约情况，地方政府会给之前投资的企业另找发展用地或根据已形成的实际投资额，提供一定的补偿。

　　2.5万亩土地被冻结

　　在今年年初济南市市中区第十六届人民代表大会第三次会议上，市中区区长苏维泉就表示，要在兴隆片区规划建设一个大型休闲旅游主题公园项目，打造集居住、旅游、文化于一体的高端商务休闲区。

　　在今年5月份济南市政府与华润集团签订开发协议后不久，济南市政府随即启动了兴隆庄片区的拆迁工作。

　　而为了应对随即出现的大规模的村民突击建房行为，便于拆迁改造，6月22日，济南市市中区人民政府下发了“关于冻结兴隆地区项目建设、户口迁入及土地、房屋变更的公告”。

　　冻结片区占地约2.5万亩，涉及居住人口约7000人、2300户。冻结时间自2010年6月23日起至2013年6月22日止。

　　7月28日，济南市常务副市长王良一行在香港拜访了华润集团董事长宋林，双方均希望万象城综合体及兴隆旅游地产这两个项目能够早日落地、早日开工，华润集团表示将着力打造这两个项目。

　　疑为一女二嫁

　　让济南市中区政府始料未及的是，冻结通告的范围涉及到一个名为“中国名酒市场”的项目，并由此引发了“民企、央企角逐2.5万亩土地，政府不同待遇引关注”的争议。

　　据该项目的公司――济南五月风公司总经理柴晓伟介绍，在今年年初济南市政府作出在该地兴建主题公园的规划后，其便开始配合政府规划做着旅游文化综合项目的调研及规划等工作。

　　2009年11月，济南五月风公司与项目所在的兴隆片区的5个村已签署了联动建设社会主义新农村，兴建圣贤文化城旅游生态园的框架合同，并报济南市市中区招商局备案。

　　但在今年5月的香港“山东周”招商活动期间，济南市政府又与华润集团签署了该片区的合作开发协议。

　　“2010年全国秋季糖酒会将在济南举行，我们本想藉此把市场好好整修一下，全面启动建设文化生态园的中国名酒市场项目。”柴晓伟表示，“但现在冻结了这一区域新增的工商企事业单位、社会团体法人的登记，我们的新商户不能办理营业执照，扰乱了市场的正常经营，我们的圣贤文化城旅游生态园项目也难以推进。”

　　“我们现在有苦说不出，当地政府用我们前期辛苦作出的招商引资资料引来了华润，我们自己的项目却面临搁浅。”柴晓伟告诉记者。

　　据其提供给记者的几份资料显示，济南五月风公司此前针对圣贤文化城旅游生态园确实做了详尽的规划及宣传推介资料。今年3月份，有关圣贤文化城旅游生态园的报道也曾见诸报端。

　　8月11日，记者就济南市相关政府部门是否重复签订兴隆片区2.5万亩土地开发协议一事采访济南市中区政府宣传部，一李姓接线员表示“这个情况我不是很清楚，我得问一下，今天快下班了，不是很方便，明天你再找我就行”。

　　至8月12日下午1:30分左右，记者再次接通市中区政府宣传部的电话找李姓工作人员，接线人员表示“他刚出去了，不知道什么时候回来”。

　　华润称不便回应

　　据记者了解，相比于华润集团拟投资的万象城综合体及兴隆旅游地产项目，对于五月风公司的圣贤文化城旅游生态园项目，当地居民并不是十分认同。

　　据当地居民介绍，从2006年中国名酒市场项目落地之后的四五年里，五月风公司并未形成大的投资。现在的中国名酒市场占地仅有180亩，且在当地人的眼里被评为“脏乱差的低端农村菜市场”。

　　因此，当地业内人士认为，五月风公司在这场土地的开发竞争中处于劣势。

　　“听说五月风的那个女经理还准备签个万名状，她要自己开发。签一个名30块钱，我们村里的好多老头、老太太都签了。”在一个论坛里，记者发现了自称为兴隆庄片区居民的留言。

　　记者就此事采访柴晓伟，其表示：“30元钱是我们发放的防暑降温费。”

　　记者就此事致电华润集团相关负责人，其表示：“具体情况向当地政府了解比较合适，我们公司就这个事情不便回应。”

　　大岳咨询有限公司总监李伟表示，如果出现上述的解约情况，地方政府会给之前投资的企业另找发展用地或根据已形成的实际投资额，提供一定的补偿。