济南将建个人住房信息系统 济南人外地买房将网上可查

　　本报济南8月11日讯（记者 刘婧孜）11日，记者从济南市住房保障和房产管理局获悉，济南个人住房信息系统正在建立中，2013年底之前将纳入全国个人住房信息系统体系。

　　购房者到底有几套住房？在外地购买房子还算是二套房吗？由于房产信息查询实行“属地管理”，各地住房信息不能共享，成为相关部门制定及落实相关政策的障碍。目前，二套房的认定“以家庭为单位、认房又认贷”，但目前的认定对去外地购房的本地购房者有一定难度。因为房产信息查询实行“属地管理”，本地有关部门无法查阅到本地购房者在外地置业房产的有关情况。

　　这种情况在2013年底将得到改变。记者从济南市住房保障和房产管理局了解到，济南市正在筹建个人住房信息系统，充分利用计算机技术和网络技术，建立一个基于房产地理信息系统、全面覆盖市区及辖县数据的个人住房信息系统。目前，济南市住房保障和房产管理局的房地产市场信息系统已经具备与相关部门联网查询市区范围内个人住房信息的条件，为济南市个人住房信息系统的建设奠定了良好基础。

　　据介绍，济南市个人住房信息系统是一个“住房信用档案”，济南市将很快步入住房透明消费的时代。系统建设后将全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，实现全市范围内的信息共享和查询，并以此为基础，力争在2013年底之前，纳入全国个人住房信息系统体系，实现部、省、市三级系统联网，基本建立全国个人住房信息系统。

    住建部：力破二套房贷认定瓶颈

    住建部在近日于青岛召开的现场工作会上提出，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化.

    据一位参与本次会议的相关人士透露，住建部意在贯彻落实“新国十条”加快个人信息系统建设的相关要求，建立和完善个人住房信息系统，为贯彻落实二套房贷政策做准备。
    记者了解到，目前各地银行在落实二套房贷政策时都遭遇个人住房信息难以核实的困境。
    此前，有商业银行反映，房地产部门相关信息未与银行数据联网，核实是否二套房贷，必须由借款人自己申请或委托银行，请当地房产部门出具书面资料，证明借款人的实际住房信息。
    不仅如此，由于各地个人住房信息尚未联网，跨地域查询尚未实现，居民跨地域购房进一步加大了“认房又认贷”的二套房贷落实困难。
    据《21世纪经济报道》