原房主不迁户口 买了学区房却上不了好学校

　　本报8月10日讯（记者刘爽 实习生 张丽莎）为了孩子上学买了二手学区房，谁料原房主“失踪”，户口也迟迟不迁走，自己落不上户口，孩子还是上不了心仪的小学。日前，省城市民赵女士碰上了这样一件烦心事。

　　今年6月，赵女士为了孩子将来上个好的小学，通过中介在舜耕路附近买了一套二手学区房。“当时签了合同，白纸黑字写得清清楚楚，交了房款，到腾房之日原户主就会把户口迁走，否则按违约金进行赔偿。”10日上午，赵女士一谈起房子，脸上就布满了愁云。

　　原房主一直说正在办迁户口的事儿，但是前几天赵女士再打电话催，发现对方停机了。到单位去找，得知原房主请了病假一直没露面。赵女士的孩子今年就三岁了，按规定，户口迁来满三年才能在这里上学，现在不赶紧办，到时候肯定要耽误孩子入学。

　　赵女士曾多次找过派出所、律师，也打过各种求助热线，可得到的答复几乎是一样的――相关部门无权强制迁出原房主的户口，要她尽快找到原房主自行协商。“现在联系不上她，没法落户也找不到人赔偿，我也没有时间和能力满世界找她。”

　　10日下午，记者咨询了济南市公安局户政管理处。一位工作人员称，虽然现在坚持“人户一致”的原则，但面对这种“人户分离”的情况，公安部门也无权强制将原房主的户口迁出。他表示，买卖双方必须在交易前就把房子和户口等问题都处理好，避免出现类似的麻烦。

　　山东广基律师事务所张建刚律师表示，目前没有相关法律条文规定卖房者必须将户口迁出，如果合同没有写清楚的话，法律也无法支持。他建议，市民在签订房屋买卖合同时，应与卖方就房子与户口等问题进行认真仔细的协商，就卖方户口迁出等具体事项做详细说明，同时也应约定适当的付款方式和违约责任，留好卖方的联系方式和家庭住址等信息，以减少这种交了钱却落不了户、想维权又找不到人的情况发生。