济南一小区有栋楼两物业 竟相安无事11年

宿舍区11栋宿舍楼，用的是中央空调,费用各户均摊。

　　生活日报8月9日讯 兴隆山庄新老物业的纠纷近日引起不少人的关注。莫非真的一山不能容二虎？其实，在山东航空公司宿舍区，这里面11栋楼也是有两个物业来管理的，11年来相安无事。人家是怎么管理的？9日，记者来到山航宿舍区一探究竟。

　　一个宿舍区两个物业管这种管理模式挺个性

　　山航的宿舍区就在山航大厦的东边，这个宿舍区有11栋宿舍楼，其中山航职工有6栋楼，剩下的5栋楼是中铁十四局集团的职工宿舍。

　　中铁十四局集团物业中心一名负责人说，11年前，中铁十四局和山航都有为职工盖宿舍楼的想法，双方就进行了合作，共用山航的地盘。在物业管理上，这11栋楼也有两个物业来进行管理。宿舍区北边有间小屋，山航后勤保障部的工作人员在这里管理6栋山航宿舍，宿舍区南边也有一排小屋，中铁十四局集团派驻的物业人员来管理他们的5栋宿舍楼。

　　“平时保洁、维修、收水电费都是各管各的。”山航后勤管理部一名负责水电维修的工作人员李先生介绍说，双方各自的宿舍楼都相对集中，所以双方各扫各的道路，各自都有自己的水电维修工来负责各自家属区的维修和水电费的征收工作。

　　“但是大门是双方共同管理的。”中铁十四局集团物业中心一名负责人介绍说，毕竟两个单位的职工都要出入这个大门。所以门口的6个保安，双方各负担3个保安的费用。

　　总会有些事互相牵扯各退一步有助问题解决

　　“实际上总会有一些管理是公共的。”山航集团后勤管理部负责水电维修的李先生举例说，虽然两个物业各扫自家门前雪，但是道路总有些搭界的地方，在清扫道路时对于这些地方双方并没划分得很仔细。

　　这11栋宿舍楼采用的是中央空调来进行制冷，中央空调位于宿舍区门口。李先生说，中央空调燃烧的柴油费用、水电费用等等都是需要所有住户来均摊的。山航后勤会把一段时间里所用的费用除以11栋楼的总平方数，每户按照平方来进行分摊。

　　“管理完全分开不可能，比如说单位的化粪池，化粪池只有一个。11栋楼居民所排放的粪便都会流入这一个化粪池。两个单位今年你抽，明年我抽就可以了。”李先生说，有时候他们也会连续清疏化粪池，双方并没有分得那么细。遇到问题时协商一下就能够解决了。

　　中铁十四局集团物业中心这名负责人说，11年来双方相处得很好。考虑到中铁十四局集团的这5栋楼毕竟是在山航的宿舍区内，中铁十四局集团定期从所收取的物业费中提取一部分给山航，用作山航对小区整体性工作的补偿。