全国楼市劲吹打折风 买房人被“骚扰”频率增加

　　8月通常是房地产市场的淡季，往年各楼盘都是利用这段时间为后面的“金九银十”做准备。不过今年8月颇为特殊，一批楼盘再也憋不住了，打折促销手段也不断升级。

　　开发商

　　购房人

　　统计数据显示，北京8月计划开盘的楼盘数量为36个。加上在售楼盘，打折楼盘数量增加了42个，共有110个项目出现不同程度的打折优惠。从力度看，打折力度最大的项目，如和平大道直降45万，巴厘岛总价直降47万，其他楼盘折扣也在9折以上。西安各大盘均有打折行动，其中，例如恒大城依旧坚持不折不扣的8.5折刺激市场，位于高新区科技路西口的美立方给出8.4折，檀香园推出8.5折特价优惠房源。截至2010年8月4日，成都市场正在进行打折促销的楼盘已达96家，其中，主城区折扣高达5%以上楼盘达到了24家，郊区折扣5%以上的楼盘达到了20家。

　　全国楼市劲吹打折风

　　30余家楼盘8月集中推房

　　据统计，南京8月将有32家楼盘推房，其中很大一部分是原定前两个月开盘而延迟至今的。

　　作为近期推房大户，江宁板块继天鹅湖花园7月30日开盘后，万科金域蓝湾144套房源也低调开卖，售楼处表示可能在本月推出开盘优惠活动。江宁1号已领取04栋销许，预计本月推出房源100余套90―130平方米房源。另一老盘天泽苑将推出花园洋房，预计均价12000元/平方米。此外，上善居、世纪东山、金王府、金东城雅居、武夷水岸家园等楼盘均表示可能近期开盘。城北的盈嘉香榴湾预计8月中旬推出90平方米房源；新盘旭日雅筑和晓庄国际广场也传将于月底开盘。河西板块，五矿御江金城预计本周末加推163套房源；新盘仁恒G53公寓，最快下周对外公开售楼处和样板间，预计8月底开盘；另一新盘苏宁璞邸计划月底推房。城南的金地自在城预计8月中下旬推出200多套精装修房源；雅居乐花园则于8月3日公开其最后一栋260平方米“空中别墅”样板间，预计近期推出。

　　送面积、送车位，68家楼盘优惠花样多

　　前有价格“到位”楼盘销售不错做榜样，后有后期巨大房源供应量做压力，南京楼市打折促销力度不断加大。以往一两个点的优惠被逐渐加大到了五六个点，有的甚至给出了9折以下优惠。据统计8月南京将有68家楼盘给出优惠,送面积、送车位，甚至为二套房客户垫首付，为了促进销售，开发商动起了“真格”。

　　皇册家园即日起至8月31日，老业主推荐新客户，新老业主均可获价值3万元车位优惠券。河西多楼盘给出了9.5折甚至更低优惠，嘉业国际城酒店式公寓均价26000元/平方米，一次性付款9.5折，分期付款96折。即将开卖的五矿御江金城新房源也给出了一次性付款95折优惠，且每户赠送8―10平米的设备层，不计入套内面积。江北的阿尔卡迪亚在售76平方米精装两房，户均赠送5平方米。旭日爱上城近期推出了垫付一成首付活动。

　　买房人被“骚扰”频率增加

　　买房人陈先生一直想在河西置业，曾打电话到多家楼盘询问情况。“以前对电话登记客户他们都不是很重视，很多开盘都不会通知。不过近一两周我已经接到了好几个售楼处的电话，邀我去看房或是开盘去交诚意金，一家河西楼盘甚至一天给我打了3个电话询问。”陈先生说。

　　对此，黄女士也颇有体会，她上半年曾致电一家江宁楼盘打听房源情况，不过该楼盘一直没开。“昨天忽然打电话给我，问我还有没有兴趣，说是这个月就要开，最好去现场咨询。”黄女士说，“过了这么久，我都快把这家楼盘忘了，真想不到还会给我打电话。”(记者 刘君)