野楼盘元丰花园 购房者与建筑商的心理自白

　　7月27日，有关部门对元丰花园下达《限期拆除违法建筑决定书》，此前半个月，济南市对元丰花园在内的部分手续不全楼盘公告禁售。政府规范楼市的决心引起了社会各界关注，五证不齐全的野楼盘是怎样一步步顶风盖起来的，为什么仍有市民选择购买？记者采访了部分购房者与建筑商，希望后来者能以此为鉴以免利益受损。

　　购房者―――图便宜为投资两重心态

　　张先生今年6月初从建筑商手中购买了元丰花园一套108平方米的房屋，并陆续缴纳了60%的房款，共26万元。张先生说，自己买房时有关部门还没有出台禁售公告，售房小姐表示这里是国有土地自主集资建房，正在跑手续，办下来没问题，他也就没要求看五证。这套房子是张先生和亲家一起给孩子买的婚房，当时看好这里是期房，价格便宜，急着就买了，现在他悔不当初，认为自己中了个“大圈套”。“售楼处没人，卖房给我的人总是说‘再等等’，我们找谁要回这些钱？”

　　一位没有透露姓名的女士则交了10万元定金，觉得房子位置好，价格便宜，一方面投资，一方面又可用来自住，没想到出事后怎么都联系不上开发商，售楼处也关了门，她打算走法律途径解决。

　　承包商―――心存侥幸导致债务缠身

　　记者拨打济南元丰棉纺织印染厂的电话，一直无法接通。在采访中了解到，该厂将元丰花园项目分包给建筑商，厂方销售一部分，建筑商销售一部分。“老百姓都来问，我也快急疯了。”记者辗转联系到8号楼的建筑商韩先生。挂靠在泰安某建筑公司的他自掏腰包贷款从厂方承包了这个项目后，去年开始动工，同时以期房的形式对外出售，事发前已经售出了六七十套。据他称，图纸上设计的16层楼房，自己承包的这栋已经盖起一半了，是其中建设速度最快的。自从被要求限期拆除后，不少购房者打电话给他催讨房款，他背了上千万的债务，“我也只能找厂家协调等消息”。

　　记者问韩先生承包前知不知道这块地五证不齐全，他没有回答，只是反复强调“国有土地集资建房，能办房产证，盖房子的时候厂家就是这么跟我承诺的。”这句话他说得很熟练――― 不少购房者反映，售房时元丰花园的销售者们也是用这句话安抚他们的疑问。“别人也有这么干的，谁知道我这就出问题了。”韩先生语气中似乎仍有些想不通。记者与部分购房者接触时，对方也表露出类似的心态，而正是这种侥幸心理，助长了野楼盘的滋生。

　　韩先生最后表示，自己承包了有问题的土地建楼，愿意承担相应的责任，他同时提出，相关部门能不能从这件事吸取经验，在设计、建筑之初就层层把关，从源头彻查野楼盘，减少建起后再拆除可能造成的各方面损失。