昔日“地王”改嫁 青岛小麦岛地块重新招商

小麦岛已拆迁的房屋一片狼藉，与远处的楼群形成鲜明对比。 本报记者 杨宁 摄

　　本报青岛8月4日讯(记者 宋珊珊 张榕博)两年前风光无限，两年后被迫“改嫁”。青岛市发改委副主任王建平透露，迪拜世界集团已取消对青岛小麦岛的投资意向，该地块已重新招商。记者4日获悉，小麦岛将走招拍挂程序，地价将超当年的43.68亿元。

　　2008年10月，小麦岛地块挂牌出让，40多亿元的出让价让很多开发商望而却步。财大气粗的迪拜世界集团利曼斯有限公司成为唯一竞标人，以总价43.68亿元人民币竞得小麦岛开发建设权。利曼斯有限公司中国业务拓展经理马克贾瑞德表示：“帆船酒店让迪拜闻名世界，我们希望在青岛也建一座这样的酒店。”

　　小麦岛项目是迪拜世界集团在中国的第一个地产项目，建设总投资预计在5亿美元左右。而世界闻名的棕榈岛盛景将在小麦岛被复制。

　　然而，开发工程迟迟不见动静，工期一拖再拖。受“金融风暴”影响，迪拜陷入债务危机。迪拜利曼斯(青岛)房地产咨询有限公司负责人曾表示，迪拜债务危机不会波及小麦岛开发。但是，一直到2009年年底，小麦岛也没有动工迹象。

　　业内人士表示，迪拜拿下小麦岛后，没有100亿元无法保证工程的顺利进展。而迪拜深陷债务危机无法抽身，退地是迟早的事。

　　4日，记者再次走访位于徐家麦岛以南的小麦岛。经历了两年闲置，小麦岛东侧区域长满了荒草，部分地块被建筑垃圾填满。岛上一处别墅已荒废为垃圾收购站。“我在这块空地种菜，已经大半年了。”家住台南路的市民蓝先生说，眼看这块地一直荒着可惜，他和几个邻居索性开了几块地种菜。

　　由于住岛居民早已搬走，目前岛上住户都为周边拆迁户以及部分务工人员。岛上仅有一家研究所在正常工作。

　　青岛崂山区招商局工作人员赵春表示，迪拜撤资一事去年年底便已公布，此后就开始重新招商。 “这块地再招商肯定要走招拍挂程序，地价将不止43.68亿元。”赵春说，重新招商，小麦岛仍然作为旅游商业开发，该地块出让的第一个条件就是整体出让。