资本涌入“特殊经济开发区” 喀什房价悄然猛涨

　　作为一名科级公务员，丽娜已经在喀什工作十年。她和丈夫、孩子以及父母住在多年前单位分配的住房里，已经显得十分拥挤。随着孩子长大，她与丈夫商量着购买新房。在她的办公桌上，记者看到了一份房地产的广告夹页，上面写着“2700元起价”。

　　据了解，今年以前，喀什房价一直以来处在每平方米2000元以下的水平。今年初，“建设喀什经济特区”的提案传出后，喀什房价就开始逐步上涨，到上个月，房价已经涨到每平方米3000元左右。

　　各路资本正悄然涌进喀什

　　喀什地区党校高级讲师胡本清告诉记者，在前期喀什建设“经济特区”效应的影响下，加上一些炒作，如今喀什的房价迅速飙升，已经达到3000多元一平方米。

　　喀什市售楼员陈女士最深的感受是，自3月15日以后，楼市“一下子火了起来”。上个月，各省市对口支援新疆的消息，进一步刺激了当地的房屋销售市场。

　　喀什宇通拆迁公司主任马向东称，喀什市中心一旺铺，一天就收到预付款400万元，这在喀什是个惊人的数字。

　　各路资本正在悄然涌进喀什。6月28日，第六届“喀交会”开幕的第一天，从温州来投资的老板吴国枢称，他4天前就来到了，想多拿一个展位，同时考察一下当地的投资环境。但是，“喀交会”的展位吃紧程度给了吴国枢很大的触动，“一个地区性交易会的展位居然那么紧缺，这是我绝对没有想到的。”

　　喀什招商局副局长古丽仙・艾沙向记者透露，在往年，通过“喀交会”，每年招商签约的项目都在100～200个，而今年初步估计至少有286个，这还不算援疆企业的项目。

　　“经济特区概念对喀什的招商有很大促进作用。”古丽仙・艾沙说，过去招商，他们都是自己走出去，而现在很多企业不请自来，1300个展位1个多月前就已经抢购一空了，很多企业都争着要展位，看样子可能得扩建会展中心了。

　　当地出台系列政策

　　喀什要建设“经济特区”的消息持续引发媒体关注。不过，与前期不同的是，现在喀什地区似乎正在刻意低调。喀什地委一工作人员告诉记者，前段时间地委专门发了通知，不要再提“特区”，准确的称谓是“特殊经济开发区”。

　　“我们现在都在等待中央出台政策细则，要说我们自己要出台什么政策，现在真的没有。”当被问及当地有没有什么优惠政策时，喀什地区招商局、外经贸局局长周宇晖说，他们不可能在中央没有出台政策细则的情况下出台其他优惠政策。

　　尽管当地政府对优惠政策保持十分谨慎的语气，但是社会各界对政策的期待十分迫切。6月27日，喀什地区行署召开新闻发布会，宣布已经出台了系列有利于发展的政策，其中被各界广泛关注聚焦的一条是“利用戈壁滩建设产业园区，免缴土地出让金和土地有偿使用费”。

　　喀什地区行署常务副专员叶林在新闻发布会上介绍，目前已经出台了一系列有利发展的政策，包括：在喀什新办企业享受企业所得税“两免三减半”的政策；在确保环境安全等前提下，放宽水泥、钢铁、矿产品开发、汽车组装、平板玻璃等在喀什具备资源优势、在本地区和周边地区有市场需求的行业准入限制；增加建设用地规模和新增建设用地占用未利用地指标，在使用戈壁荒滩开发建设产业聚集园区、引进产业项目的，免交土地出让金和土地有偿使用费；支持企业在喀什进行纺纱、织布、印染及服装加工，并在出疆运费上给予补贴和减免出疆棉花铁路建设基金政策等。

　　“喀交会”创纪录

　　根据喀什地区行署发布的消息，6月28日开幕的“喀交会”创下了展团、展位数量和规模的历届之最，参会客商、代表和媒体的总数超过了1万人。

　　广东、深圳、山东无疑是本届“喀交会”的主角。据公开消息称，广东省政府组织了223家企业组成广东经贸代表团，参加了本届喀交会，足以显示出对对口支援喀什的重视。而在开幕的第一天，广东省经贸代表团已经与喀什地区行署共同举办了广东－新疆（喀什）经贸合作项目签约仪式，现场签约各类经贸合作项目42项，签约总金额102亿元。

　　“对口省市对喀什的经济拉动力肯定是非常巨大的。”喀什地区党校胡本清在喀什长期研究区域经济，并对当地思想意识有深入研究。他说，喀什现在发展最大的问题就是与内地的文化差异性，这一方面是因为产业不发达，导致内地与喀什的人员交流比较少，减少了思想意识的流动，另一方面也和相关政策需要创新有关。