上半年房地产公司业绩普涨 17家公司慷慨分红

　　上市公司半年报披露工作进入八月，也即将进入集中披露的高峰期，从目前已经披露的中报可以看出，已披露的263家上市公司中，盈利的公司数为211家，亏损的为52家，亏损数占到已披露总数的19.77%。

　　据Wind资讯统计，截至7月31日，沪深两市已有263家公司披露半年报，主营收入共创造2666.07亿元，净利润总计228.3亿元。

　　房产调控无碍业绩普涨

　　尽管遭遇了“史上最严厉调控”，但是上市房地产公司半年报并未因此而难看。房地产行业中，目前共有15家房地产类上市公司公布半年业绩，其中5家公司业绩同比下滑，其余均业绩上涨。Wind数据显示，有68家房地产上市公司发布了中期业绩预告，40家公司预喜，占全部预告公司的近6成。

　　业内人士分析认为，由于房地产项目结算时点要滞后预售1年以上，因此2009年火爆的销售为地产股今年的业绩提供了较好的保障，部分公司表现或超预期。

　　已公布年报的上市公司中，出现亏损的房地产公司仅有3家，分别为丰华股份、鑫茂科技和绿景地产，绿景地产业绩最为“惨淡”，今年上半年净利润下滑197.54%，归属母公司股东的净利润亏损额达到2763.25万元。

　　7月30日，绿景地产发布2010年半年报，数据显示今年年上半年实现营业总收入3007.07万元，同比下降74.39%；净利润亏损2763.25万元，去年同期盈利2833.01万元，同比下降197.54%；每股亏损0.1495元，去年同期每股收益0.1533元，同比下降197.52%。对于上半年业绩亏损的原因，绿景地产解释其主要为可转结项目大幅减少，其中顺德和南宁两个项目预售实现的1.65亿元合同金额在本期都未能结转收入，而销售成本与管理成本在本期内都有所增加。此外，影响最大的是，由于处理海南案律师费导致其管理费用提高至2750万元，这一数字高出去年同期近1000万元。

　　已公布半年报的上市公司中，招商地产收入最丰，上半年营业收入69.81亿元，同比增长142.76％，净利润10.5亿元，同比增长115.71％，两者均翻倍式增长。增长率最高的则为嘉凯城，上半年净利润上涨幅度高达3994.36%。

　　17家公司中报拟分红

　　随着上市公司中报披露持续推进，一些分红方案也跟随之出台。统计显示，截至7月31日，有17只股票公布了分红预案。

　　已公布分红预案的17家上市公司中，中联重科拟以总股本197105万股为基数，每10股派1.7元(含税)送15股。长青股份以总股本9892万为基数，每10股派4元（含税）转增6股，东方园林拟以总股本7512万股为基数，每10股派2元(含税)转增10股。方大特钢则拟以总股本68449万股为基数，每10股转增9股。多家公司在高送配的消息刺激下股价大涨，方达特钢成为7月的大牛股，期间涨幅高达44.64%。中联重科7月间股价上涨幅度也超过40%。

　　中报分红的公司中，有两家创业板公司，分别是宁波GQY和奥克股份，其中，宁波GQY拟以5300万总股本为基数，每10股派3元（含税）转增10股，奥克股份拟以1.08亿股本为基数，每10股派3元（含税）转增5股。

　　然而，虽然有公司大手笔分红，也有公司始终一毛不拔，继续充当铁公鸡。

　　近日，上市公司美菱电器发布公告称，今年上半年利润增长近600%。公司获利如此丰厚，股东却无法获益，公司自1999年以来，已经连续11年没有分红，该公司上市17年共募集资金4.06亿元，而对流通股东的派现总额仅为0.27亿元，派现比例不足7%。除此之外，还有金杯汽车，上市18年来没有给投资者分过一分钱。