“空置房”虚假数据可怕，没有数据更可怕

　　近日，本报题为《虚假数据引发的“口水战”还在继续有多少空置房仍无权威结论》的报道指出，“关于全国具体有多少套空置房至今也没有一个权威结论。《经济参考报》记者向国家统计局求解真实的空置房数据，国家统计局给予回复，但并未提供具体数据。当记者向中国指数研究院、戴德梁行、中原地产等机构求解这一数据时 ，也未能获得一个全面的数据。”报道一出，立刻引发众多网友的关注与讨论。

　　“虚假数据可怕，没有数据更可怕”

　　“博论天下”说，我们国家要调控楼市，要调整经济结构，都需要数据和信息支撑，百姓作决策，也同样需要数据和信息支撑，除了保密的之外，影响民生的数据老百姓应有知情权。虚假数据可怕，没有数据更可怕。因为这样，决策部门在盲人摸象，老百姓也在盲人摸象。

　　另有网友称，空置房数据，不单是现有楼市调控政策的依据之一，也是今后房产税和物业税开征的重要基础，如果这一数据像谜一般，一系列调控无疑是盲人摸象。虚假数据扰乱视听让人不安，但这不可怕，可怕的是部门失语。

　　这位网友说，相关部门不披露空置房数据，一方面可能是因为如何统计空置房数量至今没有定论，空置房概念也不明确；另一方面，大量的小产权房、非开发企业所建的房屋等长期以来处于监管空白，没有纳入统计，因此统计数据很不完整。其实，不公开空置房数据后果更严重，不仅开发商会盲目投资开发、捂盘惜售，而且宏观调控精确度不够，不能盘活存量、减少闲置、增加供给。

　　“拿空置房说事意义不大”

　　也有网友持不同意见。有新浪博友称，无论数据是否准确，也不管信息来源是否属于“空穴来风”，但客观上存在一定数量的空置房必然是一个现实，没有必要如此“热火朝天”地过度渲染。

　　不论有多少空置房，其实都不能说明什么问题，也不能由此得出房价高或低的直接因果关系，如果不是房地产商人刻意“囤积居奇”，那么就不与房地产市场价格或交易行为产生直接逻辑关系。

　　房价是高是低，房地产商人是否降价销售，这主要是由市场供求关系决定，当然也与国家调控政策力度和持续性有关，但与空置房多少并无直接关联。

　　在市场经济中，任何商品的价格主要由供求关系决定，供求关系失衡必然导致价格失衡，同样买房子的人多了，需求上去了，价格自然就会上涨，这不以人的意志为转移。当然，买房的人可能是自住(属于刚性需求)，也可能是为出租(属于投资需求)，更有可能是为了将来出售以获利(属于投机需求)，但需求就是需求，只要是合法购买就属于正常市场行为。

　　国家调控抑制投资和投机需求，但不管如何抑制总会有投资和投机，因为投资人和投机人都会对市场趋势有研判，也会意识到风险存在，在考虑到风险情况下甘冒风险和损失而进行购买，这也属于正常市场行为。因此，拿空置房说事意义不大。

　　“楼市调控的鞭子应重打空置房”

　　“乐观宽容”说，中国的楼市处于一个怪圈，一边是商品房紧缺，一边是商品房空置率攀升；一边是有人几套房，一边是很多人没有房。楼市的冰火两重天，正好凸显了中国社会财富的不均衡性和中国楼市政策的弊端。

　　当前，楼市调控必须要找到重点，对症下药，空置房应该成为调控的聚焦。打蛇打七寸，空置房正是楼市泡沫的“七寸”。这么多的空置房哪来的，主要原因还是可供买房的贷款多了。

　　住房顾名思义是用来居住的，这是它的本质属性。空置房的投机者改变了住房的属性，住房的属性在他们的手中变成了营利性。拿老百姓的居住权作为牟利的手段，这是极不道德的。所以楼市调控的鞭子必须打在空置房上，才能达到房屋调控的实效。当前应该继续坚定不移地坚持调控政策，抑制住房投资投机，提高商品房投资投机的门槛，同时要运用税收、经济、法律、行政等多种手段缩减现有空置房的数量。说简单点，就是拿出方法，制定对策，使空置房的投资投机者得不偿失，入不敷出，促使他们加速消化空置房。　(记者 韩丹 整理)