楼市下半年仍是“博弈期” 政策的调控期将延长
2010-08-02 16:50 作者：李玉坤 来源：
在日前召开的2010中国首届地产鲁商大会上，许多与会业内人士认为，下半年将进入调控政策的消化阶段，市场各方的博弈也会使政策的调控期延长，这种博弈的结果将在很大程度上决定市场走向。
在日前召开的2010中国首届地产鲁商大会上，许多与会业内人士认为，下半年将进入调控政策的消化阶段，市场各方的博弈也会使政策的调控期延长，这种博弈的结果将在很大程度上决定市场走向。
世联・信立怡高的总经理朱江认为，下半年调控政策将由上半年的高密度推出转向消化，不大可能再有新的调控政策出台。但这次调控周期会比较长，市场各方的博弈将使政策的调控期延长。
对于调控政策能否带来房价的下降，朱江认为，价格下降一般可以分为6个阶段。首先是市场进入观望期，第二个阶段是局部促销开始，第三个阶段是许多新项目开始以低于市场预期的价格开盘，而第四个阶段则是进入全面促销，第五阶段引起局部降价，最后一个阶段才是全面降价。“2007年和2008年就走出了这个完整的阶段，目前，我们正处于第二和第三阶段。”
不少业内人士认为，在调控政策的消化期，市场各方的博弈结果将对市场走向产生重大作用。
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