保障房已驶入“快车道”　光靠商品房有点行不通

　　针对目前的市场状况，开发企业该如何应对呢？许多业内专家认为，调控后的房地产市场正面临转型，开发企业要顺势而变，积极应对。

　　在分析了省城目前的市场情况后，世联・信立怡高的总经理朱江建议开发商 ：“特价房要坚持，而且要推得有力度 ，不要‘羞羞答答’。”

　　全国房地产经理人联盟常务副主席兼秘书长杨乐渝日前在济南表示，调控会带来“转型”，房地产企业经营收入的多元化格局将逐步形成，商业地产、产业地产的发展将成为房地产市场的主流，房地产企业要更多地和旅游等产业挂钩。

　　记者了解到，实际上在调控新政出台后，省城已经有越来越多的开发企业和投资者将资金转向了商业地产，这种变化其实完全可以反映市场发展的趋势。

　　那么，在未来的房地产市场上，开发企业还有哪些新的发展方向呢？ 许多专家认为，中国今后将形成商品房和保障房相结合的双住房体系，民间资本和开发商进入保障房市场将成为趋势。

　　“建议开发企业多参与保障房建设，因为这些项目稳定性强，照样能够实现利润。”朱江说。

　　而在7月底，山东刚刚召开了全省公共租赁住房工作会议，我省确定今年完成15.2万套保障性住房的建设任务，济南也要在未来5年内建设4.4万套公租房，并将吸引多种力量参与到保障房的建设中来，这无疑预示着保障房的建设已驶入“快车道”。