山大路浪潮地块将改头换面 推进山大路科技商务区建设

　　昨日记者从省城规划部门了解到，位于山大路和和平路路口东北侧的浪潮地块将全面改造，用于建设具有商业金融业功能的商务办公楼宇，同时部分地块用于建设住宅。目前该地块的规划用地范围已经对外公示。

　　浪潮地块位于山大路224号，规划用地范围西至山大路，南至和平路北侧，北至山东省水利工程局宿舍，济南美术总厂东厂和济南大千制衣不在规划用地范围之内。规划范围内的用地分成A、B两个地块，分别用于商业金融业和居住。记者了解到，在规划用地范围内，用于河道、道路的市政规划用地约6600平米，用于项目的建设用地为3.21万平米。

　　浪潮地块的重新开发是省城市区企业外迁的一个缩影。在浪潮之前，重汽集团就依托市区的土地资源通过市场化运作进行房地产开发，加快了市区城市化进程，也为企业增加了新的增长点。而记者采访中得知，位于山大路上的浪潮地块其建设单位为山东茗筑华亭置业有限公司，而该公司也是浪潮的下属子公司。而随着这一地块的开发，浪潮集团的总部也将搬迁至奥体中心附近的高新区浪潮产业园，实现产业集聚。

　　同时，浪潮集团所在的地块也是山大路科技商务区的起步区C区，该区域除了浪潮地块外还有备受关注的轻骑地块。和浪潮地块自己重新拿地开发的模式不同，轻骑地块则是完全退出市区。该地块位于和平路34号，东至山大路，西至羊头峪东沟，南至山东体育学院，北至和平路。地块总占地面积128亩，建筑高度150米，规划机动车停车位2000个。目前多家企业对该地块进行考察，表达了投资意向。随着浪潮地块的下一步动迁，轻骑地块的开发也指日可待。

　　这两大地块开发之后，加上华强地块的建设以及利农庄多地块的开发，山大路科技商务区起步区的建设将得到快速的发展。而根据该商务区的规划，通过片区地块的综合开发带动，山大路科技商务区辐射区域内的信息产业市场总需求约在每年288亿美元，并且以年均30%的速度增长。至2015年，商务区销售总额将达到250亿美元。