楼市新政激发一批传奇二手房业主

　　撇开繁琐的数据和街谈巷议的姿态，新政百日带给二手房市场的还有那一个个传奇的卖房故事，一批二手房业主被新政激发出无限想象力。除了“悬赏卖房”“一元起拍”“倒按揭”卖房的一批业主外，更有准确预测房产新政的“楼市章鱼哥”，展现出楼市震荡调整时期的缤纷色彩。

　　“楼市章鱼哥”新政前打广告卖二手房

　　一批抢在房产调控出台之前抛售房产的业主，被网友戏称为“楼市章鱼哥”。

　　其中，一位抢在新政出台一周前打广告卖房的二手房业主，便是“楼市章鱼哥”的代表。

　　4月份，南京一位二手房业主通过报纸上刊登广告的方式，叫卖手中的两套精装修二手房。这两套二手房来自于万科金色家园一期，分别是一套 100平方米的两房和一套 158平方米的四房，两套房子的预期销售价格近1000万元。为了吸引购房者，该业主刊登彩版广告。根据广告篇幅大小，这位业主花的费用达到了3万元左右。尽管花费了不菲的广告费，但该业主最终没有失望。这位业主在随后接受记者采访时表示，广告效果很好，他的这两套房子已经成功地售出，并且价格也在他的心理价位附近。

　　就在这位业主打广告高调卖房后一周左右，房产新政出台，南京二手房市场温度猛降。回头来看，该业主的成功“逃顶”，具有“章鱼哥”般精准的预测。

　　“一元起拍”二手房另类出售闹剧收场

　　没有“章鱼哥”般的精准预测能力，有“章鱼哥”般的知名度也不错。5月中旬，南京二手房市场上就出现了这么一位二手房业主。该业主为了能尽快把手上的房子卖掉，想出了一个“一元起拍”的主意。将自己在江北过江隧道口的一套 120平方米的房子，以一元的价格挂牌在网站上出售。

　　按照当时的市场价格计算，这套房子的价格在100万元上下。业主新政前曾经叫价130万元出售。这样一套价值百万的房子，以一元的底价拍卖，明显带有炒作的味道。业主在接受记者采访时也大方地表示，自己就是为了炒作--他已经雇佣了枪手，准备将这套房子的价格竞价到他的心理价位附近，如果没人竞价，那他就通过枪手自己把这套房子买过来。

　　百万房产“一元起拍”，尽管炒作成分明显，但这套二手房仍然引起了全城购房者的关注。不过，由于业主的心理价位不低，该套二手房在枪手的竞拍下，最后以取消拍卖潦草收场。“一元起拍”在为全城购房者呈现一幕闹剧的同时，也传递了二手房市场卖方心态的变化。

　　新政激发二手房业主卖房想象力

　　在新政的压力之下，二手房市场迅速降温。为了摆脱房子难以出手的困境，一批二手房业主被激发出了丰富的想像力，出现了“悬赏卖房”“倒按揭卖房”“买房送车”等一批新奇的卖房方式。

　　4月底，深圳的一位二手房业主开出10万元的“赏金”，悬赏出售一套243平方米的二手房，挂牌总价为570万元。业主表示，如果有中介公司能帮忙把房子卖出去，他就愿意支付高达10万元的中介费。

　　5月，南京的一位二手房主出售中山东路的一套二手房，面积为67平方米，挂牌价格是60万元，单价不到9000元/平方米，比周围的二手房价格每平方米便宜了五六千元。不过，业主要求购房者购房后返租给业主，返租时间是20年，租金包含在房价中。也就是说，购房者支付60万元买下这套房子，必须等到20年后才能拿房。这是南京出现的首例“倒按揭”卖房。

　　随后，各地二手房市场上出现了“买房送车”、“买房中介送装修”、“天津快板卖房”等许多新奇的卖房方式。其中“ 天津快板卖房”，也许是新政卖房人的心情写照：“竹板这么一打，我有个小想法。现在楼市冷，天气实在热。生意不好做，房子不好卖。没啥好法子，得要过日子，我得动脑子……” (本刊综合)