碧桂园总裁突变 调控后连续10家房企高层震荡

　　地产界人事地震余波未了，继金地三高管因公司内部矛盾而相继离职后，7月22日，碧桂园再曝变更总裁人选，至此，这一波从今年3月底开始的高管离职风暴，已经涉及到了金地、绿城等10家知名房企。

　　10大房企高管地震

　　7月22日，碧桂园对外公布委任执行董事及变更总裁，莫斌获委任为碧桂园总裁及执行董事，崔健波辞任碧桂园总裁，留任执行董事。对此，碧桂园有关负责人表示，目前碧桂园处于稳健发展的时期，崔健波将更重点关注企业战略发展，而莫斌主要负责碧桂园及其附属公司的日常营运管理及行政管理。

　　据了解，崔健波是顺德人，碧桂园主席杨国强的老乡，当年碧桂园是为上市设立总裁之位，才找到熟悉财务的他。上市后的碧桂园扩张更加迅速，业绩增长也较快，碧桂园2010年上半年合同销售金额132亿元，合同销售面积242万平方米，分别同比增长50%及26%。

　　有分析人士认为，崔的特长在公司上市时已经发挥到极限，对于公司的经营，崔健波可能不能胜任。对此，碧桂园表示崔并不是不能胜任业务工作才离职。莫斌在中建五局任总经理，又是搞建筑出身，对于房屋质量提升更有帮助。但也有很多人疑惑，碧桂园的家族企业色彩太浓，不管换什么人，都难以改变。莫又是空降兵，能否适应碧的企业文化，也成问题。

　　碧桂园的高管替换，已是多家地产震荡后的余波，据记者统计，加上此前远洋、保利、万科、华润、绿城、SOHO中国、中国建筑国际、世茂、金地等企业高层出现变动，碧桂园已是第十家被涉及的知名房企。

　　实际上，整个房地产行业人事地震十分巧合地出现在调控初期。对此，万科集团某人士告诉记者，各大企业高管变动没有什么直接的联系，但行业调整，可能会使不同公司内部的矛盾变得更突出。

　　房企扩张增大跳槽余地

　　“除了金地高管变动是非正常的，其他企业更多的是比较正常的高管更替，其实这也不是什么特别的事情，行业发生某些转变时，很多人就会考虑自己的前途，重新作出选择也是有的。”某业内人士告诉记者。

　　记者了解到，房企高管离职的背后，自身原因是其一，另一方面，也与房企扩张迅速有关。

　　目前，中国房地产行业出现重心向二、三线城市转移的趋势，碧桂园、万科等房企早已深耕二、三线城市占据先驱优势。碧桂园相关负责人就表示，碧桂园将继续坚持策略性，在经济发展潜力好的二、三线城市中心区及一线城市郊区发展优质项目。而目前在二、三线城市的项目，则以量取胜，项目和地区都将增多。

　　房企在二、三线城市的快速扩张，也给房地产行业内人士提供了广泛的跳槽空间，行业内稀缺人才更加难得。由于业务的快速扩张，万科7月开始启动人才千里马计划，范围涉及旗下36个城市，所需人才高达600余名。

　　在房地产新政调控下，房企高管频频震荡，让人发出疑问：地产界怎么了？