济南住房公积金变动政策酝酿中

　　从济南住房公积金管理中心了解到，济南公积金政策正在积极酝酿调整，改变后的公积金贷款政策或将提高二套以上住房首付比例。这也是响应国家政策，进一步调控房地产行业，挤出泡沫。

　　首付上调，给炒作者又关上一道门

　　在国家楼市调控政策出台后，全国许多地方住房公积金贷款的政策陆续进行了调整。

　　我省青岛市也于日前对公积金贷款的首付比例等进行了调整，调整中基本上都上调了首付比例。

　　“钱放到银行里，又不能生很多钱；现在有点积蓄可以放到买房上，买上一套房，只赚不赔。”一位“经常性”买房的老人告诉记者。

　　此次调整对整个房地产的影响还是比较深远的。业内专家认为，国家公积金的利用率是相当高的，但很多情况是买房者利用公积金的便利买好几套房子，利用此机会进行炒作。在房地产行业，买房的大军中很多人都是买两套，甚至更多；买第二套、第三套的人员比例一直是比较高的。公积金若是提高二套以上住房的首付比列，可以大大降低购买多套房的“新生力量”的出现，对利用公积金投资和投机的购房者的打击会很大。

　　暂时没变化，政策正在酝酿中

　　“暂时没有变化，还按原政策执行。”22日，济南公积金管理中心有关负责人明确回答。这位负责人也表示，国家出台了二套房贷首付、利率上调相关政策后，济南公积金管理中心也开会研究过，并提出了公积金贷款变革办法，准备提高二套以上住房的首付比例。这位负责人称，由于目前济南也将根据国家政策，出台楼市调控落地政策，公积金贷款变化也将包括在内。此项政策正在酝酿中，具体出台日期待定。

　　青岛以上调，济南也不会太久

　　21日起，青岛公积金贷款买房首付比例由两成上调到三成，并收紧用公积金买二套房贷款标准，使用过公积金贷款后，五年内不能再申请，五年结清贷款后再买房的首付比例不低于六成，三次申请暂停发放。对于青岛出台的公积金贷款政策，业内人士表示，省内的房地产行业相互影响的关系是比较大的，而且省内的情况比较类似，出台的政策也会有很多的类似的内容。济南的公积金上调是一大趋势，上调的时间应该不会太久。